Prix immobilier m2 Sancerre (18300).
Le prix moyen au m² Sancerre pour une maison est de 1057 €, variant de 332 € à 2111 €. Le prix moyen au m² Sancerre pour un appartement est de 961 €, avec des estimations allant de 515 € à 1469 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sancerre.
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Quel est le prix médian au m² Sancerre ?
Appartement
Prix m² médian 961 €de 515 € à 1469 €Maison
Prix m² médian 1057 €de 332 € à 2111 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sancerre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 1.9 € à 10.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 4.9 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Sancerre.
Le prix moyen au m² Sancerre pour une maison est de 1057 €, avec une fourchette de 332 € à 2111 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1057 €) = 103602 euros. Le prix moyen au m² Sancerre pour un appartement est de 961 €, avec des estimations allant de 515 € à 1469 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (961 €) = 50912 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sancerre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sancerre pour une maison est de 1057 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sancerre pour un appartement est de 961 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sancerre (18300)
- Sancerre (18300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 432 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.86%, Sancerre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sancerre s'élève à 1 432 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 218 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 266 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 243 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sancerre compte 1 086 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 780 maisons individuelles (72%)
• 304 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 677 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 183 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 225 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sancerre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 508 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (4%)
• 533 retraités (37%)
• 40 étudiants et stagiaires (3%)
• 25 au foyer (2%)
• 42 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sancerre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sancerre s'établit à 40.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sancerre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sancerre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sancerre de 105 m2 | 21-06-2026 | Sancerre | 75 285€ | 717€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Sancerre de 138 m2 | 14-06-2026 | Sancerre | 122 820€ | 890€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Sancerre de 72 m2 | 07-06-2026 | Sancerre | 93 456€ | 1 298€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Sancerre de 111 m2 | 04-06-2026 | Sancerre | 134 421€ | 1 211€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Sancerre de 33 m2 | 31-05-2026 | Sancerre | 52 470€ | 1 590€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Sancerre de 80 m2 | 30-05-2026 | Sancerre | 89 760€ | 1 122€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Sancerre de 99 m2 | 23-05-2026 | Sancerre | 150 975€ | 1 525€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Sancerre de 60 m2 | 19-05-2026 | Sancerre | 68 820€ | 1 147€ | 60 m2 |
Sancerre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Satur de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 21 av de verdun à Saint-Satur | 89 000 € | 75 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 1 pièce(s) - 45 m2 | 24-06-2025 | 6 rue du petit meniau à Saint-Satur | 61 000 € | 45 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 6 pièce(s) - 101 m2 | 18-06-2025 | 21 rue des obuses à Saint-Satur | 60 000 € | 101 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 6 pièce(s) - 101 m2 | 18-06-2025 | 21 rue des obuses à Saint-Satur | 60 000 € | 101 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-05-2025 | 83 rue du commerce à Saint-Satur | 45 000 € | 100 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 4 pièce(s) - 69 m2 | 29-04-2025 | 22 rue du pre de chappes à Saint-Satur | 39 000 € | 69 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-04-2025 | 78 rue du commerce à Saint-Satur | 35 000 € | 45 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-04-2025 | 78 rue du commerce à Saint-Satur | 35 000 € | 45 m2 | 170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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