Prix immobilier m2 Culan (18270).
Le prix moyen au m² Culan pour une maison est de 962 €, variant de 406 € à 1720 €. Le prix moyen au m² Culan pour un appartement est de 1078 €, avec des estimations allant de 604 € à 1463 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Culan.
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Quel est le prix médian au m² Culan ?
Appartement
Prix m² médian 1078 €de 604 € à 1463 €Maison
Prix m² médian 962 €de 406 € à 1720 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Culan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 5.0 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 9.5 € à 6.2 €
Les prix de vente au m2 Culan.
Le prix moyen au m² Culan pour une maison est de 962 €, avec une fourchette de 406 € à 1720 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (962 €) = 94271 euros. Le prix moyen au m² Culan pour un appartement est de 1078 €, avec des estimations allant de 604 € à 1463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1078 €) = 57118 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Culan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Culan pour une maison est de 962 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Culan pour un appartement est de 1078 €.
Découvrir le marché immobilier sur Culan (18270)
- Culan (18270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 721 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.92%, Culan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Culan s'élève à 721 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 96 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 111 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 184 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 72 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Culan compte 565 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 517 maisons individuelles (92%)
• 48 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 369 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 112 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 84 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Culan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (8%)
• 282 retraités (39%)
• 21 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (2%)
• 27 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Culan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Culan s'établit à 35.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Culan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Culan de 39 m2 | 17-06-2026 | Culan | 51 480€ | 1 320€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Culan de 35 m2 | 12-06-2026 | Culan | 16 835€ | 481€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Culan de 103 m2 | 09-06-2026 | Culan | 124 424€ | 1 208€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Culan de 68 m2 | 06-06-2026 | Culan | 107 576€ | 1 582€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Culan de 95 m2 | 29-05-2026 | Culan | 138 700€ | 1 460€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Culan de 111 m2 | 20-05-2026 | Culan | 138 972€ | 1 252€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Culan de 63 m2 | 16-05-2026 | Culan | 33 957€ | 539€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Culan de 133 m2 | 08-05-2026 | Culan | 213 332€ | 1 604€ | 133 m2 |
Culan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Culan de 6 pièce(s) - 180 m2 | 19-12-2025 | 12 rte de saint amand à Culan | 10 100 € | 180 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culan de 3 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 19 rte de montlucon à Culan | 1 500 € | 95 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culan de 4 pièce(s) - 72 m2 | 08-03-2025 | 16 rte de chateaumeillant à Culan | 40 000 € | 72 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culan de 4 pièce(s) - 72 m2 | 08-03-2025 | 16 rte de chateaumeillant à Culan | 40 000 € | 72 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culan de 5 pièce(s) - 100 m2 | 27-02-2025 | 2 rue de l industrie à Culan | 29 900 € | 100 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culan de 4 pièce(s) - 108 m2 | 25-02-2025 | 2 rue des jardins à Culan | 185 000 € | 108 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culan de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-01-2025 | 8 rue des mesanges à Culan | 74 000 € | 80 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Culan de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-01-2025 | 8 rue des mesanges à Culan | 74 000 € | 80 m2 | 861 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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