Prix immobilier m2 Cerbois (18120).
Le prix moyen au m² Cerbois pour une maison est de 1043 €, variant de 403 € à 1684 €. Le prix moyen au m² Cerbois pour un appartement est de 1125 €, avec des estimations allant de 718 € à 2018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cerbois.
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Quel est le prix médian au m² Cerbois ?
Appartement
Prix m² médian 1125 €de 718 € à 2018 €Maison
Prix m² médian 1043 €de 403 € à 1684 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cerbois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 13.6 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 5.2 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Cerbois.
Le prix moyen au m² Cerbois pour une maison est de 1043 €, avec une fourchette de 403 € à 1684 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1043 €) = 102181 euros. Le prix moyen au m² Cerbois pour un appartement est de 1125 €, avec des estimations allant de 718 € à 2018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1125 €) = 59632 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cerbois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cerbois pour une maison est de 1043 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cerbois pour un appartement est de 1125 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cerbois (18120)
- Cerbois (18120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 444 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.98%, Cerbois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cerbois s'élève à 444 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 76 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cerbois compte 228 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 228 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 180 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (11%)
• 21 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cerbois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 195 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 83 retraités (19%)
• 27 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cerbois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cerbois s'établit à 32.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cerbois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cerbois de 122 m2 | 18-06-2026 | Cerbois | 126 880€ | 1 040€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Cerbois de 62 m2 | 12-06-2026 | Cerbois | 34 844€ | 562€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Cerbois de 47 m2 | 09-06-2026 | Cerbois | 48 880€ | 1 040€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Cerbois de 77 m2 | 07-06-2026 | Cerbois | 138 446€ | 1 798€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Cerbois de 43 m2 | 05-06-2026 | Cerbois | 59 641€ | 1 387€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Cerbois de 116 m2 | 28-05-2026 | Cerbois | 213 440€ | 1 840€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Cerbois de 36 m2 | 25-05-2026 | Cerbois | 66 600€ | 1 850€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Cerbois de 115 m2 | 20-05-2026 | Cerbois | 227 010€ | 1 974€ | 115 m2 |
Cerbois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Méreau de 6 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 2 all des gravoches à Méreau | 152 000 € | 105 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 2 che du pre du chateau à Méreau | 169 990 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 3 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du briou à Méreau | 35 000 € | 43 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 3 pièce(s) - 51 m2 | 16-12-2025 | 22 av de vierzon à Méreau | 47 000 € | 51 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 5 pièce(s) - 146 m2 | 11-12-2025 | 18 rue de chevilly à Méreau | 196 000 € | 146 m2 | 1118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 4 pièce(s) - 102 m2 | 06-12-2025 | 35 all des bles d or à Méreau | 180 000 € | 102 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 5 pièce(s) - 108 m2 | 06-11-2025 | 61 av des reuilles à Méreau | 44 000 € | 108 m2 | 1191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méreau de 5 pièce(s) - 130 m2 | 17-10-2025 | 8 all de bel air à Méreau | 50 000 € | 130 m2 | 1210 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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