Prix immobilier m2 Neuilly-en-Sancerre (18250).
Le prix moyen au m² Neuilly-en-Sancerre pour une maison est de 1106 €, variant de 361 € à 2384 €. Le prix moyen au m² Neuilly-en-Sancerre pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 767 € à 1490 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuilly-en-Sancerre.
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Quel est le prix médian au m² Neuilly-en-Sancerre ?
Appartement
Prix m² médian 1100 €de 767 € à 1490 €Maison
Prix m² médian 1106 €de 361 € à 2384 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuilly-en-Sancerre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 7.7 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 5.4 € à 9.6 €
Les prix de vente au m2 Neuilly-en-Sancerre.
Le prix moyen au m² Neuilly-en-Sancerre pour une maison est de 1106 €, avec une fourchette de 361 € à 2384 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1106 €) = 108377 euros. Le prix moyen au m² Neuilly-en-Sancerre pour un appartement est de 1100 €, avec des estimations allant de 767 € à 1490 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1100 €) = 58302 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuilly-en-Sancerre avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuilly-en-Sancerre pour une maison est de 1106 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuilly-en-Sancerre pour un appartement est de 1100 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuilly-en-Sancerre (18250)
- Neuilly-en-Sancerre (18250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 254 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.04%, Neuilly-en-Sancerre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuilly-en-Sancerre s'élève à 254 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuilly-en-Sancerre compte 218 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 215 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 124 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuilly-en-Sancerre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 92 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 82 retraités (32%)
• 14 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuilly-en-Sancerre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuilly-en-Sancerre s'établit à 30.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuilly-en-Sancerre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuilly-en-Sancerre de 133 m2 | 16-06-2026 | Neuilly-en-Sancerre | 111 055€ | 835€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Sancerre de 87 m2 | 12-06-2026 | Neuilly-en-Sancerre | 155 991€ | 1 793€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Sancerre de 104 m2 | 09-06-2026 | Neuilly-en-Sancerre | 72 800€ | 700€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Sancerre de 38 m2 | 06-06-2026 | Neuilly-en-Sancerre | 49 666€ | 1 307€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Sancerre de 103 m2 | 02-06-2026 | Neuilly-en-Sancerre | 106 502€ | 1 034€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-en-Sancerre de 52 m2 | 30-05-2026 | Neuilly-en-Sancerre | 126 568€ | 2 434€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-en-Sancerre de 57 m2 | 21-05-2026 | Neuilly-en-Sancerre | 115 425€ | 2 025€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-en-Sancerre de 86 m2 | 15-05-2026 | Neuilly-en-Sancerre | 209 324€ | 2 434€ | 86 m2 |
Neuilly-en-Sancerre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Henrichemont de 3 pièce(s) - 63 m2 | 17-12-2025 | 21 rte de la chapelotte à Henrichemont | 183 000 € | 63 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 5 pièce(s) - 113 m2 | 12-11-2025 | 20 les goths à Henrichemont | 91 000 € | 113 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 2 pièce(s) - 76 m2 | 21-10-2025 | 39 grand route à Henrichemont | 46 000 € | 76 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-07-2025 | 7 che des grand boutiques à Henrichemont | 165 000 € | 100 m2 | 1319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 4 pièce(s) - 127 m2 | 16-07-2025 | 8 la gamacherie à Henrichemont | 62 500 € | 127 m2 | 1176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 3 pièce(s) - 69 m2 | 20-06-2025 | 48 rte de boisbelle à Henrichemont | 63 000 € | 69 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 2 pièce(s) - 32 m2 | 06-06-2025 | 36 grand route à Henrichemont | 57 000 € | 32 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Henrichemont de 2 pièce(s) - 32 m2 | 06-06-2025 | 36 grand route à Henrichemont | 57 000 € | 32 m2 | 178 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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