Prix immobilier m2 Sury-en-Vaux (18300).
Le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour une maison est de 1103 €, variant de 495 € à 2142 €. Le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 1247 € à 2399 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sury-en-Vaux.
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Quel est le prix médian au m² Sury-en-Vaux ?
Appartement
Prix m² médian 1685 €de 1247 € à 2399 €Maison
Prix m² médian 1103 €de 495 € à 2142 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sury-en-Vaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 7.1 € à 10.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 4.1 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Sury-en-Vaux.
Le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour une maison est de 1103 €, avec une fourchette de 495 € à 2142 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1103 €) = 108094 euros. Le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 1247 € à 2399 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1685 €) = 89313 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sury-en-Vaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour une maison est de 1103 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sury-en-Vaux pour un appartement est de 1685 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sury-en-Vaux (18300)
- Sury-en-Vaux (18300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 720 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.41%, Sury-en-Vaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sury-en-Vaux s'élève à 720 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 121 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 118 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sury-en-Vaux compte 458 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 451 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 289 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 59 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sury-en-Vaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (3%)
• 240 retraités (33%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sury-en-Vaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sury-en-Vaux s'établit à 36.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sury-en-Vaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sury-en-Vaux de 105 m2 | 21-06-2026 | Sury-en-Vaux | 75 285€ | 717€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-en-Vaux de 138 m2 | 14-06-2026 | Sury-en-Vaux | 122 820€ | 890€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-en-Vaux de 72 m2 | 07-06-2026 | Sury-en-Vaux | 93 456€ | 1 298€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Sury-en-Vaux de 111 m2 | 04-06-2026 | Sury-en-Vaux | 134 421€ | 1 211€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Sury-en-Vaux de 33 m2 | 31-05-2026 | Sury-en-Vaux | 52 470€ | 1 590€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-en-Vaux de 80 m2 | 30-05-2026 | Sury-en-Vaux | 89 760€ | 1 122€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Sury-en-Vaux de 99 m2 | 23-05-2026 | Sury-en-Vaux | 150 975€ | 1 525€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Sury-en-Vaux de 60 m2 | 19-05-2026 | Sury-en-Vaux | 68 820€ | 1 147€ | 60 m2 |
Sury-en-Vaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Satur de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 21 av de verdun à Saint-Satur | 89 000 € | 75 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 1 pièce(s) - 45 m2 | 24-06-2025 | 6 rue du petit meniau à Saint-Satur | 61 000 € | 45 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 6 pièce(s) - 101 m2 | 18-06-2025 | 21 rue des obuses à Saint-Satur | 60 000 € | 101 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 6 pièce(s) - 101 m2 | 18-06-2025 | 21 rue des obuses à Saint-Satur | 60 000 € | 101 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-05-2025 | 83 rue du commerce à Saint-Satur | 45 000 € | 100 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 4 pièce(s) - 69 m2 | 29-04-2025 | 22 rue du pre de chappes à Saint-Satur | 39 000 € | 69 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-04-2025 | 78 rue du commerce à Saint-Satur | 35 000 € | 45 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-04-2025 | 78 rue du commerce à Saint-Satur | 35 000 € | 45 m2 | 170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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