Prix immobilier m2 Thauvenay (18300).
Le prix moyen au m² Thauvenay pour une maison est de 976 €, variant de 382 € à 2011 €. Le prix moyen au m² Thauvenay pour un appartement est de 1008 €, avec des estimations allant de 546 € à 1600 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thauvenay.
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Quel est le prix médian au m² Thauvenay ?
Appartement
Prix m² médian 1008 €de 546 € à 1600 €Maison
Prix m² médian 976 €de 382 € à 2011 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thauvenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 7.6 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 2.4 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Thauvenay.
Le prix moyen au m² Thauvenay pour une maison est de 976 €, avec une fourchette de 382 € à 2011 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (976 €) = 95673 euros. Le prix moyen au m² Thauvenay pour un appartement est de 1008 €, avec des estimations allant de 546 € à 1600 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1008 €) = 53426 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thauvenay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thauvenay pour une maison est de 976 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thauvenay pour un appartement est de 1008 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thauvenay (18300)
- Thauvenay (18300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 340 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.77%, Thauvenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thauvenay s'élève à 340 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 58 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thauvenay compte 218 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 212 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 149 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thauvenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 142 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 85 retraités (25%)
• 23 étudiants et stagiaires (7%)
• 6 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thauvenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thauvenay s'établit à 32.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thauvenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thauvenay de 105 m2 | 21-06-2026 | Thauvenay | 75 285€ | 717€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Thauvenay de 138 m2 | 14-06-2026 | Thauvenay | 122 820€ | 890€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Thauvenay de 72 m2 | 07-06-2026 | Thauvenay | 93 456€ | 1 298€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Thauvenay de 111 m2 | 04-06-2026 | Thauvenay | 134 421€ | 1 211€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Thauvenay de 33 m2 | 31-05-2026 | Thauvenay | 52 470€ | 1 590€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Thauvenay de 80 m2 | 30-05-2026 | Thauvenay | 89 760€ | 1 122€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Thauvenay de 99 m2 | 23-05-2026 | Thauvenay | 150 975€ | 1 525€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Thauvenay de 60 m2 | 19-05-2026 | Thauvenay | 68 820€ | 1 147€ | 60 m2 |
Thauvenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Satur de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-12-2025 | 21 av de verdun à Saint-Satur | 89 000 € | 75 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 1 pièce(s) - 45 m2 | 24-06-2025 | 6 rue du petit meniau à Saint-Satur | 61 000 € | 45 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 6 pièce(s) - 101 m2 | 18-06-2025 | 21 rue des obuses à Saint-Satur | 60 000 € | 101 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 6 pièce(s) - 101 m2 | 18-06-2025 | 21 rue des obuses à Saint-Satur | 60 000 € | 101 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-05-2025 | 83 rue du commerce à Saint-Satur | 45 000 € | 100 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 4 pièce(s) - 69 m2 | 29-04-2025 | 22 rue du pre de chappes à Saint-Satur | 39 000 € | 69 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-04-2025 | 78 rue du commerce à Saint-Satur | 35 000 € | 45 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Satur de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-04-2025 | 78 rue du commerce à Saint-Satur | 35 000 € | 45 m2 | 170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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