Prix immobilier m2 Morlac (18170).
Le prix moyen au m² Morlac pour une maison est de 1064 €, variant de 457 € à 2116 €. Le prix moyen au m² Morlac pour un appartement est de 1083 €, avec des estimations allant de 641 € à 1602 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morlac.
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Quel est le prix médian au m² Morlac ?
Appartement
Prix m² médian 1083 €de 641 € à 1602 €Maison
Prix m² médian 1064 €de 457 € à 2116 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morlac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 4.9 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.4 € à 7.9 €
Les prix de vente au m2 Morlac.
Le prix moyen au m² Morlac pour une maison est de 1064 €, avec une fourchette de 457 € à 2116 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1064 €) = 104315 euros. Le prix moyen au m² Morlac pour un appartement est de 1083 €, avec des estimations allant de 641 € à 1602 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1083 €) = 57392 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morlac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Morlac pour une maison est de 1064 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Morlac pour un appartement est de 1083 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morlac (18170)
- Morlac (18170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 332 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.97%, Morlac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morlac s'élève à 332 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 51 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 63 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morlac compte 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 238 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 142 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Morlac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 120 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (8%)
• 90 retraités (27%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morlac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morlac s'établit à 37.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morlac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morlac de 76 m2 | 16-06-2026 | Morlac | 57 228€ | 753€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Morlac de 103 m2 | 14-06-2026 | Morlac | 77 662€ | 754€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Morlac de 110 m2 | 10-06-2026 | Morlac | 173 690€ | 1 579€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Morlac de 88 m2 | 08-06-2026 | Morlac | 142 384€ | 1 618€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Morlac de 76 m2 | 31-05-2026 | Morlac | 87 324€ | 1 149€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Morlac de 105 m2 | 24-05-2026 | Morlac | 84 000€ | 800€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Morlac de 74 m2 | 17-05-2026 | Morlac | 84 360€ | 1 140€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Morlac de 36 m2 | 10-05-2026 | Morlac | 40 212€ | 1 117€ | 36 m2 |
Morlac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Châtelet de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-07-2025 | 2 les trassons à Le Châtelet | 30 000 € | 100 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelet de 10 pièce(s) - 398 m2 | 22-07-2025 | 59 gr grande rue à Le Châtelet | 84 000 € | 398 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelet de 6 pièce(s) - 200 m2 | 08-07-2025 | 24 rue de l etoile à Le Châtelet | 237 533 € | 200 m2 | 1378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelet de 4 pièce(s) - 107 m2 | 11-06-2025 | 1 le tivoli à Le Châtelet | 45 000 € | 107 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelet de 8 pièce(s) - 194 m2 | 08-04-2025 | 30 gr grande rue à Le Châtelet | 54 500 € | 194 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelet de 8 pièce(s) - 194 m2 | 08-04-2025 | 30 gr grande rue à Le Châtelet | 54 500 € | 194 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelet de 5 pièce(s) - 130 m2 | 25-03-2025 | 13 rue de la velaterie à Le Châtelet | 40 000 € | 130 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Châtelet de 5 pièce(s) - 115 m2 | 12-03-2025 | 5 rue du canal à Le Châtelet | 95 500 € | 115 m2 | 471 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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