Prix immobilier m2 Torteron (18320).
Le prix moyen au m² Torteron pour une maison est de 950 €, variant de 265 € à 1742 €. Le prix moyen au m² Torteron pour un appartement est de 996 €, avec des estimations allant de 435 € à 1386 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Torteron.
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Quel est le prix médian au m² Torteron ?
Appartement
Prix m² médian 996 €de 435 € à 1386 €Maison
Prix m² médian 950 €de 265 € à 1742 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Torteron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 10.7 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 4.4 € à 9.6 €
Les prix de vente au m2 Torteron.
Le prix moyen au m² Torteron pour une maison est de 950 €, avec une fourchette de 265 € à 1742 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (950 €) = 93083 euros. Le prix moyen au m² Torteron pour un appartement est de 996 €, avec des estimations allant de 435 € à 1386 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (996 €) = 52787 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Torteron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Torteron pour une maison est de 950 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Torteron pour un appartement est de 996 €.
Découvrir le marché immobilier sur Torteron (18320)
- Torteron (18320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 811 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.09%, Torteron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Torteron s'élève à 811 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 157 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 99 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Torteron compte 453 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 432 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 365 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (8%)
• 51 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Torteron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 323 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (6%)
• 204 retraités (25%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 42 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Torteron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Torteron s'établit à 42.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Torteron peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Torteron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Torteron de 85 m2 | 20-06-2026 | Torteron | 64 090€ | 754€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Torteron de 128 m2 | 13-06-2026 | Torteron | 56 448€ | 441€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Torteron de 34 m2 | 08-06-2026 | Torteron | 33 116€ | 974€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Torteron de 63 m2 | 30-05-2026 | Torteron | 82 152€ | 1 304€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Torteron de 128 m2 | 23-05-2026 | Torteron | 152 832€ | 1 194€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Torteron de 93 m2 | 19-05-2026 | Torteron | 87 792€ | 944€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Torteron de 41 m2 | 13-05-2026 | Torteron | 40 590€ | 990€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Torteron de 105 m2 | 08-05-2026 | Torteron | 59 535€ | 567€ | 105 m2 |
Torteron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 6 lotissement tissier à Jouet-sur-l'Aubois | 110 000 € | 85 m2 | 1416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 7 pièce(s) - 235 m2 | 19-12-2025 | 34 grande rue à Jouet-sur-l'Aubois | 150 000 € | 235 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 40 rue de la gravoche à Jouet-sur-l'Aubois | 159 000 € | 95 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 5 pièce(s) - 224 m2 | 07-11-2025 | 7 sq de la mairie à Jouet-sur-l'Aubois | 300 000 € | 224 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 7 pièce(s) - 133 m2 | 05-11-2025 | 45 rue de la chapelle à Jouet-sur-l'Aubois | 137 000 € | 133 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 3 pièce(s) - 62 m2 | 20-09-2025 | 29 rue du sereau à Jouet-sur-l'Aubois | 120 000 € | 62 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 3 pièce(s) - 54 m2 | 28-08-2025 | 17 rue du sereau à Jouet-sur-l'Aubois | 70 000 € | 54 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois de 5 pièce(s) - 118 m2 | 28-08-2025 | 47 rue des petits champs à Jouet-sur-l'Aubois | 219 000 € | 118 m2 | 903 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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