Prix immobilier m2 Avoine (37420).
Le prix moyen au m² Avoine pour une maison est de 1764 €, variant de 874 € à 2849 €. Le prix moyen au m² Avoine pour un appartement est de 1491 €, avec des estimations allant de 1222 € à 2720 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avoine.
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Quel est le prix médian au m² Avoine ?
Appartement
Prix m² médian 1491 €de 1222 € à 2720 €Maison
Prix m² médian 1764 €de 874 € à 2849 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avoine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 3.7 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 12.1 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Avoine.
Le prix moyen au m² Avoine pour une maison est de 1764 €, avec une fourchette de 874 € à 2849 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1764 €) = 172850 euros. Le prix moyen au m² Avoine pour un appartement est de 1491 €, avec des estimations allant de 1222 € à 2720 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1491 €) = 79023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avoine avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avoine pour une maison est de 1764 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Avoine pour un appartement est de 1491 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avoine (37420)
- Avoine (37420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 780 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.87%, Avoine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avoine s'élève à 1 780 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 119 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 189 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 269 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 362 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 247 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 285 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 135 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 96 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avoine compte 956 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 739 maisons individuelles (77%)
• 196 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 842 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (5%)
• 64 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Avoine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 719 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (5%)
• 481 retraités (27%)
• 96 étudiants et stagiaires (5%)
• 46 au foyer (3%)
• 50 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 96 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avoine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avoine s'établit à 41.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Avoine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avoine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Avoine de 123 m2 | 19-06-2026 | Avoine | 227 550€ | 1 850€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Avoine de 95 m2 | 13-06-2026 | Avoine | 145 635€ | 1 533€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Avoine de 101 m2 | 09-06-2026 | Avoine | 276 235€ | 2 735€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Avoine de 126 m2 | 07-06-2026 | Avoine | 164 304€ | 1 304€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Avoine de 134 m2 | 02-06-2026 | Avoine | 177 684€ | 1 326€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Avoine de 65 m2 | 29-05-2026 | Avoine | 96 395€ | 1 483€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Avoine de 58 m2 | 22-05-2026 | Avoine | 152 192€ | 2 624€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Avoine de 36 m2 | 16-05-2026 | Avoine | 74 952€ | 2 082€ | 36 m2 |
Avoine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaumont-en-Véron de 6 pièce(s) - 168 m2 | 30-06-2025 | 1 rue des coudreaux à Beaumont-en-Véron | 273 300 € | 168 m2 | 1006 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-en-Véron de 3 pièce(s) - 153 m2 | 06-06-2025 | 39 rue de la tranchee à Beaumont-en-Véron | 370 000 € | 153 m2 | 1605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-en-Véron de 2 pièce(s) - 70 m2 | 27-05-2025 | 3 rue de detilly à Beaumont-en-Véron | 150 000 € | 70 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-en-Véron de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-04-2025 | 13 rue de gogue à Beaumont-en-Véron | 30 870 € | 100 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-en-Véron de 5 pièce(s) - 93 m2 | 08-04-2025 | 44 cite du velor à Beaumont-en-Véron | 110 000 € | 93 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-en-Véron de 5 pièce(s) - 93 m2 | 08-04-2025 | 44 cite du velor à Beaumont-en-Véron | 110 000 € | 93 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-en-Véron de 5 pièce(s) - 82 m2 | 04-04-2025 | 22 rue de la croix bazouille à Beaumont-en-Véron | 173 000 € | 82 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-en-Véron de 5 pièce(s) - 82 m2 | 04-04-2025 | 22 rue de la croix bazouille à Beaumont-en-Véron | 173 000 € | 82 m2 | 898 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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