Prix immobilier m2 Fondettes (37230).
Le prix moyen au m² Fondettes pour une maison est de 3315 €, variant de 1758 € à 5360 €. Le prix moyen au m² Fondettes pour un appartement est de 2703 €, avec des estimations allant de 1739 € à 3642 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Fondettes.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Fondettes ?
Appartement
Prix m² médian 2703 €de 1739 € à 3642 €Maison
Prix m² médian 3315 €de 1758 € à 5360 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fondettes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 8.6 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 11.1 € à 23.4 €
Les prix de vente au m2 Fondettes.
Le prix moyen au m² Fondettes pour une maison est de 3315 €, avec une fourchette de 1758 € à 5360 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3315 €) = 324836 euros. Le prix moyen au m² Fondettes pour un appartement est de 2703 €, avec des estimations allant de 1739 € à 3642 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2703 €) = 143256 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fondettes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fondettes pour une maison est de 3315 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fondettes pour un appartement est de 2703 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fondettes (37230)
- Fondettes (37230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 799 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.46%, Fondettes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fondettes s'élève à 10 799 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 286 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 343 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 585 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 045 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 636 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 299 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 2 286 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 487 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 716 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 675 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 722 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fondettes compte 4 655 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 945 maisons individuelles (85%)
• 695 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 4 296 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (2%)
• 251 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fondettes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 307 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 352 demandeurs d'emploi (3%)
• 2 841 retraités (26%)
• 722 étudiants et stagiaires (7%)
• 156 au foyer (1%)
• 171 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 722 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fondettes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fondettes s'établit à 41.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fondettes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fondettes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fondettes de 106 m2 | 17-06-2026 | Fondettes | 202 672€ | 1 912€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Fondettes de 37 m2 | 12-06-2026 | Fondettes | 129 278€ | 3 494€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Fondettes de 127 m2 | 09-06-2026 | Fondettes | 456 184€ | 3 592€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Fondettes de 117 m2 | 05-06-2026 | Fondettes | 261 612€ | 2 236€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Fondettes de 128 m2 | 30-05-2026 | Fondettes | 356 352€ | 2 784€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Fondettes de 47 m2 | 21-05-2026 | Fondettes | 99 969€ | 2 127€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Fondettes de 122 m2 | 20-05-2026 | Fondettes | 241 316€ | 1 978€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Fondettes de 141 m2 | 13-05-2026 | Fondettes | 368 433€ | 2 613€ | 141 m2 |
Fondettes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fondettes de 2 pièce(s) - 36 m2 | 06-06-2025 | 696 beaujardin à Fondettes | 110 000 € | 36 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fondettes de 5 pièce(s) - 98 m2 | 14-05-2025 | 3 rue jules renard à Fondettes | 285 000 € | 98 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fondettes de 6 pièce(s) - 140 m2 | 12-05-2025 | 11 rue des deux croix à Fondettes | 430 000 € | 140 m2 | 1254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fondettes de 3 pièce(s) - 67 m2 | 30-04-2025 | 22 rue des cossons à Fondettes | 195 000 € | 67 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fondettes de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-04-2025 | 1 rue maurice genevoix à Fondettes | 70 079 € | 98 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fondettes de 6 pièce(s) - 172 m2 | 30-04-2025 | 8 rue de chateau gaillard à Fondettes | 460 100 € | 172 m2 | 901 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fondettes de 6 pièce(s) - 140 m2 | 29-04-2025 | 2 rue de tartifume à Fondettes | 380 000 € | 140 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fondettes de 6 pièce(s) - 160 m2 | 25-04-2025 | 4 all de la chevalette à Fondettes | 520 000 € | 160 m2 | 1692 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
