Prix immobilier m2 Saint-Antoine-du-Rocher (37360).
Le prix moyen au m² Saint-Antoine-du-Rocher pour une maison est de 2733 €, variant de 1211 € à 4601 €. Le prix moyen au m² Saint-Antoine-du-Rocher pour un appartement est de 2344 €, avec des estimations allant de 1649 € à 2785 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Antoine-du-Rocher.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Antoine-du-Rocher ?
Appartement
Prix m² médian 2344 €de 1649 € à 2785 €Maison
Prix m² médian 2733 €de 1211 € à 4601 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Antoine-du-Rocher ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 10.3 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 14.3 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Antoine-du-Rocher.
Le prix moyen au m² Saint-Antoine-du-Rocher pour une maison est de 2733 €, avec une fourchette de 1211 € à 4601 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2733 €) = 267810 euros. Le prix moyen au m² Saint-Antoine-du-Rocher pour un appartement est de 2344 €, avec des estimations allant de 1649 € à 2785 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2344 €) = 124224 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Antoine-du-Rocher avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Antoine-du-Rocher pour une maison est de 2733 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Antoine-du-Rocher pour un appartement est de 2344 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Antoine-du-Rocher (37360)
- Saint-Antoine-du-Rocher (37360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 757 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.08%, Saint-Antoine-du-Rocher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Antoine-du-Rocher s'élève à 1 757 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 147 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 175 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 324 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 373 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 210 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 213 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 96 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Antoine-du-Rocher compte 727 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 693 maisons individuelles (95%)
• 34 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 668 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (2%)
• 41 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Antoine-du-Rocher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 781 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (3%)
• 348 retraités (20%)
• 96 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 96 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Antoine-du-Rocher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Antoine-du-Rocher s'établit à 36.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Antoine-du-Rocher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Antoine-du-Rocher de 76 m2 | 18-06-2026 | Saint-Antoine-du-Rocher | 179 892€ | 2 367€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Antoine-du-Rocher de 132 m2 | 11-06-2026 | Saint-Antoine-du-Rocher | 341 220€ | 2 585€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Antoine-du-Rocher de 143 m2 | 04-06-2026 | Saint-Antoine-du-Rocher | 298 727€ | 2 089€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Antoine-du-Rocher de 141 m2 | 28-05-2026 | Saint-Antoine-du-Rocher | 525 225€ | 3 725€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Antoine-du-Rocher de 116 m2 | 24-05-2026 | Saint-Antoine-du-Rocher | 303 224€ | 2 614€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Antoine-du-Rocher de 36 m2 | 17-05-2026 | Saint-Antoine-du-Rocher | 102 132€ | 2 837€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Antoine-du-Rocher de 42 m2 | 11-05-2026 | Saint-Antoine-du-Rocher | 94 584€ | 2 252€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Antoine-du-Rocher de 91 m2 | 07-05-2026 | Saint-Antoine-du-Rocher | 184 457€ | 2 027€ | 91 m2 |
Saint-Antoine-du-Rocher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Neuillé-Pont-Pierre de 4 pièce(s) - 75 m2 | 20-05-2025 | 6 rue racan à Neuillé-Pont-Pierre | 91 500 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuillé-Pont-Pierre de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-04-2025 | 2 imp de la borde à Neuillé-Pont-Pierre | 157 000 € | 73 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuillé-Pont-Pierre de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-03-2025 | 316 thoriau à Neuillé-Pont-Pierre | 197 900 € | 100 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuillé-Pont-Pierre de 6 pièce(s) - 140 m2 | 28-02-2025 | 31 av louis proust à Neuillé-Pont-Pierre | 223 000 € | 140 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neuillé-Pont-Pierre de 2 pièce(s) - 52 m2 | 05-02-2025 | 6 rue racan à Neuillé-Pont-Pierre | 63 440 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuillé-Pont-Pierre de 5 pièce(s) - 84 m2 | 27-01-2025 | 16 av du general de gaulle à Neuillé-Pont-Pierre | 125 600 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuillé-Pont-Pierre de 5 pièce(s) - 84 m2 | 27-01-2025 | 16 av du general de gaulle à Neuillé-Pont-Pierre | 125 600 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuillé-Pont-Pierre de 4 pièce(s) - 68 m2 | 07-01-2025 | 5 rue de la borde à Neuillé-Pont-Pierre | 140 000 € | 68 m2 | 394 m2 | Non |
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