Prix immobilier m2 Couziers (37500).
Le prix moyen au m² Couziers pour une maison est de 1645 €, variant de 637 € à 2944 €. Le prix moyen au m² Couziers pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 1037 € à 2379 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Couziers.
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Quel est le prix médian au m² Couziers ?
Appartement
Prix m² médian 1497 €de 1037 € à 2379 €Maison
Prix m² médian 1645 €de 637 € à 2944 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Couziers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 8.7 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 8.7 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Couziers.
Le prix moyen au m² Couziers pour une maison est de 1645 €, avec une fourchette de 637 € à 2944 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1645 €) = 161182 euros. Le prix moyen au m² Couziers pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 1037 € à 2379 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1497 €) = 79334 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Couziers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Couziers pour une maison est de 1645 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Couziers pour un appartement est de 1497 €.
Découvrir le marché immobilier sur Couziers (37500)
- Couziers (37500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 113 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.6%, Couziers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Couziers s'élève à 113 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Couziers compte 72 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 71 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 51 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (14%)
• 11 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Couziers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 26 retraités (23%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Couziers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Couziers s'établit à 39.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Couziers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Couziers de 74 m2 | 20-06-2026 | Couziers | 136 160€ | 1 840€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Couziers de 73 m2 | 15-06-2026 | Couziers | 147 168€ | 2 016€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Couziers de 89 m2 | 09-06-2026 | Couziers | 172 749€ | 1 941€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Couziers de 75 m2 | 03-06-2026 | Couziers | 159 450€ | 2 126€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Couziers de 105 m2 | 02-06-2026 | Couziers | 258 510€ | 2 462€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Couziers de 135 m2 | 26-05-2026 | Couziers | 166 320€ | 1 232€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Couziers de 43 m2 | 20-05-2026 | Couziers | 99 201€ | 2 307€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Couziers de 32 m2 | 14-05-2026 | Couziers | 37 344€ | 1 167€ | 32 m2 |
Couziers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chinon de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-06-2025 | 3 rue alfred de vigny à Chinon | 128 000 € | 72 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chinon de 6 pièce(s) - 140 m2 | 25-06-2025 | 15 rue du commerce à Chinon | 212 000 € | 140 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chinon de 6 pièce(s) - 153 m2 | 18-06-2025 | 9 rue philippe de commines à Chinon | 270 000 € | 153 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chinon de 6 pièce(s) - 99 m2 | 13-06-2025 | 20 rue du chateau d eau à Chinon | 145 000 € | 99 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chinon de 5 pièce(s) - 119 m2 | 10-06-2025 | 18 rue de l ancienne ecole à Chinon | 288 000 € | 119 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chinon de 3 pièce(s) - 80 m2 | 09-06-2025 | 53 av francois mitterrand à Chinon | 158 631 € | 80 m2 | 846 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chinon de 3 pièce(s) - 76 m2 | 03-06-2025 | 33 rue rene cassin à Chinon | 85 000 € | 76 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chinon de 2 pièce(s) - 58 m2 | 28-05-2025 | 49 rue du faubg st jacques à Chinon | 191 200 € | 58 m2 | 1128 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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