Prix immobilier m2 Saint-Cyr-sur-Loire (37540).
Le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Loire pour une maison est de 4063 €, variant de 2197 € à 6909 €. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Loire pour un appartement est de 2730 €, avec des estimations allant de 1611 € à 4000 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cyr-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cyr-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 2730 €de 1611 € à 4000 €Maison
Prix m² médian 4063 €de 2197 € à 6909 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cyr-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 11.4 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 8.0 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cyr-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Loire pour une maison est de 4063 €, avec une fourchette de 2197 € à 6909 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4063 €) = 398194 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Loire pour un appartement est de 2730 €, avec des estimations allant de 1611 € à 4000 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2730 €) = 144705 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cyr-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Loire pour une maison est de 4063 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cyr-sur-Loire pour un appartement est de 2730 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
- Saint-Cyr-sur-Loire (37540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 316 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.26%, Saint-Cyr-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cyr-sur-Loire s'élève à 16 316 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 335 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 437 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 807 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 164 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 108 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 464 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 2 997 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 279 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 3 075 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 1 326 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 054 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cyr-sur-Loire compte 8 879 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 373 maisons individuelles (49%)
• 4 429 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 8 023 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 135 résidences secondaires (2%)
• 720 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Cyr-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 411 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 707 demandeurs d'emploi (4%)
• 4 846 retraités (30%)
• 1 054 étudiants et stagiaires (6%)
• 288 au foyer (2%)
• 463 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 054 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cyr-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cyr-sur-Loire s'établit à 33.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cyr-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-sur-Loire de 50 m2 | 20-06-2026 | Saint-Cyr-sur-Loire | 97 500€ | 1 950€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-sur-Loire de 33 m2 | 13-06-2026 | Saint-Cyr-sur-Loire | 81 048€ | 2 456€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-sur-Loire de 71 m2 | 05-06-2026 | Saint-Cyr-sur-Loire | 342 646€ | 4 826€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-sur-Loire de 87 m2 | 30-05-2026 | Saint-Cyr-sur-Loire | 298 236€ | 3 428€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-sur-Loire de 31 m2 | 25-05-2026 | Saint-Cyr-sur-Loire | 67 456€ | 2 176€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cyr-sur-Loire de 94 m2 | 19-05-2026 | Saint-Cyr-sur-Loire | 433 716€ | 4 614€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-sur-Loire de 60 m2 | 14-05-2026 | Saint-Cyr-sur-Loire | 186 900€ | 3 115€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cyr-sur-Loire de 81 m2 | 11-05-2026 | Saint-Cyr-sur-Loire | 137 943€ | 1 703€ | 81 m2 |
Saint-Cyr-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire de 3 pièce(s) - 59 m2 | 26-06-2025 | 36 bd charles de gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire | 205 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-sur-Loire de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-06-2025 | 21 rue pierre de ronsard à Saint-Cyr-sur-Loire | 215 000 € | 75 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire de 2 pièce(s) - 44 m2 | 18-06-2025 | 5 all marc rebiere à Saint-Cyr-sur-Loire | 108 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-06-2025 | 4 all marc rebiere à Saint-Cyr-sur-Loire | 125 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire de 3 pièce(s) - 76 m2 | 16-06-2025 | 16 rue des epinettes à Saint-Cyr-sur-Loire | 215 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire de 3 pièce(s) - 63 m2 | 13-06-2025 | 16 rue des epinettes à Saint-Cyr-sur-Loire | 243 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Cyr-sur-Loire de 5 pièce(s) - 106 m2 | 12-06-2025 | 6 rue alfred de vigny à Saint-Cyr-sur-Loire | 242 000 € | 106 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire de 3 pièce(s) - 62 m2 | 06-06-2025 | 9 rue georges guerard à Saint-Cyr-sur-Loire | 212 000 € | 62 m2 | Oui |
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