Prix immobilier m2 Cinq-Mars-la-Pile (37130).
Le prix moyen au m² Cinq-Mars-la-Pile pour une maison est de 2146 €, variant de 847 € à 3749 €. Le prix moyen au m² Cinq-Mars-la-Pile pour un appartement est de 2405 €, avec des estimations allant de 1435 € à 3417 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cinq-Mars-la-Pile.
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Quel est le prix médian au m² Cinq-Mars-la-Pile ?
Appartement
Prix m² médian 2405 €de 1435 € à 3417 €Maison
Prix m² médian 2146 €de 847 € à 3749 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cinq-Mars-la-Pile ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 9.7 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 4.3 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Cinq-Mars-la-Pile.
Le prix moyen au m² Cinq-Mars-la-Pile pour une maison est de 2146 €, avec une fourchette de 847 € à 3749 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2146 €) = 210319 euros. Le prix moyen au m² Cinq-Mars-la-Pile pour un appartement est de 2405 €, avec des estimations allant de 1435 € à 3417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2405 €) = 127478 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cinq-Mars-la-Pile avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cinq-Mars-la-Pile pour une maison est de 2146 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cinq-Mars-la-Pile pour un appartement est de 2405 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cinq-Mars-la-Pile (37130)
- Cinq-Mars-la-Pile (37130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 614 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.28%, Cinq-Mars-la-Pile propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cinq-Mars-la-Pile s'élève à 3 614 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 157 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 174 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 286 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 340 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 215 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 779 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 768 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 393 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 364 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 145 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 194 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cinq-Mars-la-Pile compte 1 646 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 489 maisons individuelles (90%)
• 150 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 461 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (4%)
• 125 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cinq-Mars-la-Pile présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 717 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 154 demandeurs d'emploi (4%)
• 636 retraités (18%)
• 194 étudiants et stagiaires (5%)
• 39 au foyer (1%)
• 66 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 194 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cinq-Mars-la-Pile bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cinq-Mars-la-Pile s'établit à 39.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cinq-Mars-la-Pile: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cinq-Mars-la-Pile de 74 m2 | 21-06-2026 | Cinq-Mars-la-Pile | 190 550€ | 2 575€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Cinq-Mars-la-Pile de 31 m2 | 14-06-2026 | Cinq-Mars-la-Pile | 45 291€ | 1 461€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Cinq-Mars-la-Pile de 69 m2 | 11-06-2026 | Cinq-Mars-la-Pile | 122 613€ | 1 777€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Cinq-Mars-la-Pile de 79 m2 | 10-06-2026 | Cinq-Mars-la-Pile | 292 142€ | 3 698€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Cinq-Mars-la-Pile de 30 m2 | 04-06-2026 | Cinq-Mars-la-Pile | 28 680€ | 956€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Cinq-Mars-la-Pile de 97 m2 | 03-06-2026 | Cinq-Mars-la-Pile | 74 302€ | 766€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Cinq-Mars-la-Pile de 82 m2 | 31-05-2026 | Cinq-Mars-la-Pile | 75 850€ | 925€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Cinq-Mars-la-Pile de 72 m2 | 27-05-2026 | Cinq-Mars-la-Pile | 56 952€ | 791€ | 72 m2 |
Cinq-Mars-la-Pile: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Langeais de 3 pièce(s) - 79 m2 | 05-06-2025 | 12 rue cabu à Langeais | 182 000 € | 79 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeais de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-05-2025 | 5 rue indira gandhi à Langeais | 255 000 € | 130 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeais de 6 pièce(s) - 89 m2 | 30-04-2025 | 17 rte des bourges à Langeais | 215 000 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeais de 6 pièce(s) - 143 m2 | 29-04-2025 | 2 rte de la roche allard à Langeais | 210 000 € | 143 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeais de 4 pièce(s) - 86 m2 | 10-04-2025 | 31 rue agnes varda à Langeais | 150 000 € | 86 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langeais de 3 pièce(s) - 87 m2 | 26-03-2025 | 75 rue anne de bretagne à Langeais | 340 000 € | 87 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeais de 6 pièce(s) - 117 m2 | 24-02-2025 | 6 rue camille claudel à Langeais | 245 000 € | 117 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeais de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-02-2025 | 549 les bouvrieres à Langeais | 120 000 € | 90 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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