Prix immobilier m2 Neuvy-le-Roi (37370).
Le prix moyen au m² Neuvy-le-Roi pour une maison est de 1881 €, variant de 724 € à 3614 €. Le prix moyen au m² Neuvy-le-Roi pour un appartement est de 2383 €, avec des estimations allant de 1352 € à 3363 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Neuvy-le-Roi.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Neuvy-le-Roi ?
Appartement
Prix m² médian 2383 €de 1352 € à 3363 €Maison
Prix m² médian 1881 €de 724 € à 3614 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvy-le-Roi ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 4.9 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 5.2 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Neuvy-le-Roi.
Le prix moyen au m² Neuvy-le-Roi pour une maison est de 1881 €, avec une fourchette de 724 € à 3614 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1881 €) = 184381 euros. Le prix moyen au m² Neuvy-le-Roi pour un appartement est de 2383 €, avec des estimations allant de 1352 € à 3363 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2383 €) = 126312 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvy-le-Roi avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuvy-le-Roi pour une maison est de 1881 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuvy-le-Roi pour un appartement est de 2383 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvy-le-Roi (37370)
- Neuvy-le-Roi (37370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 136 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.04%, Neuvy-le-Roi propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvy-le-Roi s'élève à 1 136 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 189 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 218 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 140 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 79 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvy-le-Roi compte 596 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 525 maisons individuelles (88%)
• 70 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 489 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (4%)
• 83 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuvy-le-Roi présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 500 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (5%)
• 251 retraités (22%)
• 57 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvy-le-Roi bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvy-le-Roi s'établit à 33.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvy-le-Roi: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuvy-le-Roi de 127 m2 | 19-06-2026 | Neuvy-le-Roi | 83 820€ | 660€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Roi de 79 m2 | 15-06-2026 | Neuvy-le-Roi | 67 545€ | 855€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Roi de 124 m2 | 12-06-2026 | Neuvy-le-Roi | 135 904€ | 1 096€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Roi de 115 m2 | 11-06-2026 | Neuvy-le-Roi | 193 890€ | 1 686€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Roi de 82 m2 | 06-06-2026 | Neuvy-le-Roi | 93 234€ | 1 137€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-le-Roi de 46 m2 | 02-06-2026 | Neuvy-le-Roi | 111 366€ | 2 421€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Roi de 107 m2 | 31-05-2026 | Neuvy-le-Roi | 82 176€ | 768€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-le-Roi de 83 m2 | 25-05-2026 | Neuvy-le-Roi | 48 306€ | 582€ | 83 m2 |
Neuvy-le-Roi: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-05-2025 | 9 rue des ecoles à Saint-Paterne-Racan | 170 000 € | 70 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-04-2025 | 33 rue de la gare à Saint-Paterne-Racan | 68 000 € | 105 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-03-2025 | 2 rue rene descartes à Saint-Paterne-Racan | 81 000 € | 100 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 1 pièce(s) - 24 m2 | 20-03-2025 | 9 rue des coteaux à Saint-Paterne-Racan | 28 000 € | 24 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 2 pièce(s) - 73 m2 | 14-03-2025 | 366 la besnardiere à Saint-Paterne-Racan | 165 000 € | 73 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 7 pièce(s) - 118 m2 | 07-02-2025 | 5 rue de la gare à Saint-Paterne-Racan | 135 000 € | 118 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 1 pièce(s) - 58 m2 | 03-02-2025 | 5870 le guignier à Saint-Paterne-Racan | 232 000 € | 58 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 5 pièce(s) - 114 m2 | 30-01-2025 | 1 la foret à Saint-Paterne-Racan | 87 500 € | 114 m2 | 365 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
