Prix immobilier m2 Azay-le-Rideau (37190).
Le prix moyen au m² Azay-le-Rideau pour une maison est de 2406 €, variant de 1016 € à 4588 €. Le prix moyen au m² Azay-le-Rideau pour un appartement est de 1727 €, avec des estimations allant de 801 € à 2248 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Azay-le-Rideau.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Azay-le-Rideau ?
Appartement
Prix m² médian 1727 €de 801 € à 2248 €Maison
Prix m² médian 2406 €de 1016 € à 4588 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Azay-le-Rideau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 8.6 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 10.4 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Azay-le-Rideau.
Le prix moyen au m² Azay-le-Rideau pour une maison est de 2406 €, avec une fourchette de 1016 € à 4588 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2406 €) = 235769 euros. Le prix moyen au m² Azay-le-Rideau pour un appartement est de 1727 €, avec des estimations allant de 801 € à 2248 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1727 €) = 91540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Azay-le-Rideau avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azay-le-Rideau pour une maison est de 2406 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azay-le-Rideau pour un appartement est de 1727 €.
Découvrir le marché immobilier sur Azay-le-Rideau (37190)
- Azay-le-Rideau (37190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 589 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.43%, Azay-le-Rideau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Azay-le-Rideau s'élève à 3 589 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 107 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 114 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 233 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 344 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 224 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 615 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 725 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 418 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 469 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 244 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 222 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Azay-le-Rideau compte 1 824 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 506 maisons individuelles (83%)
• 312 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 469 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 194 résidences secondaires (11%)
• 161 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Azay-le-Rideau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 487 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 161 demandeurs d'emploi (4%)
• 844 retraités (24%)
• 222 étudiants et stagiaires (6%)
• 48 au foyer (1%)
• 97 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 222 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Azay-le-Rideau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Azay-le-Rideau s'établit à 40.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Azay-le-Rideau peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Azay-le-Rideau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Azay-le-Rideau de 82 m2 | 16-06-2026 | Azay-le-Rideau | 302 006€ | 3 683€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Azay-le-Rideau de 54 m2 | 09-06-2026 | Azay-le-Rideau | 147 690€ | 2 735€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Azay-le-Rideau de 87 m2 | 07-06-2026 | Azay-le-Rideau | 227 070€ | 2 610€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Azay-le-Rideau de 112 m2 | 02-06-2026 | Azay-le-Rideau | 271 040€ | 2 420€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Azay-le-Rideau de 65 m2 | 28-05-2026 | Azay-le-Rideau | 87 555€ | 1 347€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Azay-le-Rideau de 66 m2 | 21-05-2026 | Azay-le-Rideau | 161 304€ | 2 444€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Azay-le-Rideau de 116 m2 | 16-05-2026 | Azay-le-Rideau | 262 856€ | 2 266€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Azay-le-Rideau de 61 m2 | 14-05-2026 | Azay-le-Rideau | 115 717€ | 1 897€ | 61 m2 |
Azay-le-Rideau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Azay-le-Rideau de 4 pièce(s) - 145 m2 | 11-06-2025 | 22 av adelaide riche à Azay-le-Rideau | 261 810 € | 145 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-le-Rideau de 6 pièce(s) - 120 m2 | 10-06-2025 | 15 all des rogareaux à Azay-le-Rideau | 224 300 € | 120 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-le-Rideau de 4 pièce(s) - 61 m2 | 21-05-2025 | 19 che des caves mequelines à Azay-le-Rideau | 140 000 € | 61 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-le-Rideau de 5 pièce(s) - 136 m2 | 19-05-2025 | 13 all auguste rodin à Azay-le-Rideau | 406 000 € | 136 m2 | 1123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-le-Rideau de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-04-2025 | 44 rte de marnay à Azay-le-Rideau | 189 000 € | 110 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-le-Rideau de 6 pièce(s) - 188 m2 | 29-04-2025 | 4 che des badinons à Azay-le-Rideau | 260 000 € | 188 m2 | 1276 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Azay-le-Rideau de 3 pièce(s) - 67 m2 | 28-04-2025 | 2 av adelaide riche à Azay-le-Rideau | 122 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Azay-le-Rideau de 3 pièce(s) - 110 m2 | 28-04-2025 | 5 che de la butte à Azay-le-Rideau | 206 000 € | 110 m2 | 112 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
