Prix immobilier m2 Mouzay (37600).
Le prix moyen au m² Mouzay pour une maison est de 1391 €, variant de 573 € à 3039 €. Le prix moyen au m² Mouzay pour un appartement est de 2423 €, avec des estimations allant de 1465 € à 3391 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mouzay.
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Quel est le prix médian au m² Mouzay ?
Appartement
Prix m² médian 2423 €de 1465 € à 3391 €Maison
Prix m² médian 1391 €de 573 € à 3039 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mouzay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 6.9 € à 8.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 4.5 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Mouzay.
Le prix moyen au m² Mouzay pour une maison est de 1391 €, avec une fourchette de 573 € à 3039 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1391 €) = 136349 euros. Le prix moyen au m² Mouzay pour un appartement est de 2423 €, avec des estimations allant de 1465 € à 3391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2423 €) = 128427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouzay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mouzay pour une maison est de 1391 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mouzay pour un appartement est de 2423 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mouzay (37600)
- Mouzay (37600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 491 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.64%, Mouzay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mouzay s'élève à 491 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 124 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mouzay compte 228 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 227 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 192 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (11%)
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mouzay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 204 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 124 retraités (25%)
• 33 étudiants et stagiaires (7%)
• 11 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mouzay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mouzay s'établit à 34.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mouzay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mouzay de 147 m2 | 22-06-2026 | Mouzay | 283 122€ | 1 926€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Mouzay de 130 m2 | 16-06-2026 | Mouzay | 288 730€ | 2 221€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Mouzay de 43 m2 | 11-06-2026 | Mouzay | 83 936€ | 1 952€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Mouzay de 89 m2 | 10-06-2026 | Mouzay | 113 742€ | 1 278€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Mouzay de 48 m2 | 06-06-2026 | Mouzay | 81 360€ | 1 695€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Mouzay de 115 m2 | 04-06-2026 | Mouzay | 77 970€ | 678€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Mouzay de 60 m2 | 02-06-2026 | Mouzay | 103 680€ | 1 728€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Mouzay de 150 m2 | 31-05-2026 | Mouzay | 372 150€ | 2 481€ | 150 m2 |
Mouzay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loches de 4 pièce(s) - 81 m2 | 20-06-2025 | 60 av du general de gaulle à Loches | 157 000 € | 81 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 7 pièce(s) - 86 m2 | 16-06-2025 | 24 rue de la gaite à Loches | 235 000 € | 86 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 1 pièce(s) - 30 m2 | 10-06-2025 | 2 rue du rossignolet à Loches | 12 000 € | 30 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loches de 3 pièce(s) - 66 m2 | 04-06-2025 | 24 av aristide briand à Loches | 120 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loches de 5 pièce(s) - 83 m2 | 28-05-2025 | 27 rue picois à Loches | 180 000 € | 83 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 3 pièce(s) - 82 m2 | 27-05-2025 | 24 av aristide briand à Loches | 125 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loches de 5 pièce(s) - 100 m2 | 21-05-2025 | 107 av des bas clos à Loches | 155 000 € | 100 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 3 pièce(s) - 58 m2 | 16-05-2025 | 10 rue saint jacques à Loches | 104 000 € | 58 m2 | 291 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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