Prix immobilier m2 La Riche (37520).
Le prix moyen au m² La Riche pour une maison est de 3173 €, variant de 1693 € à 6064 €. Le prix moyen au m² La Riche pour un appartement est de 2573 €, avec des estimations allant de 1437 € à 3534 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Riche.
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Quel est le prix médian au m² La Riche ?
Appartement
Prix m² médian 2573 €de 1437 € à 3534 €Maison
Prix m² médian 3173 €de 1693 € à 6064 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Riche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 3.9 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.9 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 La Riche.
Le prix moyen au m² La Riche pour une maison est de 3173 €, avec une fourchette de 1693 € à 6064 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3173 €) = 310985 euros. Le prix moyen au m² La Riche pour un appartement est de 2573 €, avec des estimations allant de 1437 € à 3534 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2573 €) = 136375 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Riche avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Riche pour une maison est de 3173 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Riche pour un appartement est de 2573 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Riche (37520)
- La Riche (37520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 543 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.72%, La Riche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Riche s'élève à 10 543 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 325 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 295 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 557 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 757 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 569 habitants (15%)
- 25 à 39 ans : 2 173 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 671 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 226 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 199 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 557 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Riche compte 6 030 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 818 maisons individuelles (30%)
• 4 120 appartements (68%)
Occupation des logements :
• 5 446 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 107 résidences secondaires (2%)
• 477 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Riche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 374 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 735 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 060 retraités (20%)
• 1 102 étudiants et stagiaires (10%)
• 130 au foyer (1%)
• 307 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Riche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Riche s'établit à 43.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Riche peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Riche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Riche de 66 m2 | 21-06-2026 | La Riche | 399 036€ | 6 046€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement La Riche de 75 m2 | 14-06-2026 | La Riche | 118 875€ | 1 585€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement La Riche de 61 m2 | 07-06-2026 | La Riche | 209 718€ | 3 438€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison La Riche de 120 m2 | 02-06-2026 | La Riche | 399 720€ | 3 331€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison La Riche de 38 m2 | 29-05-2026 | La Riche | 188 100€ | 4 950€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison La Riche de 58 m2 | 21-05-2026 | La Riche | 226 722€ | 3 909€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement La Riche de 71 m2 | 20-05-2026 | La Riche | 169 690€ | 2 390€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement La Riche de 138 m2 | 14-05-2026 | La Riche | 375 774€ | 2 723€ | 138 m2 |
La Riche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Riche de 5 pièce(s) - 112 m2 | 26-06-2025 | 71 rue de la mairie à La Riche | 296 900 € | 112 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Riche de 2 pièce(s) - 33 m2 | 25-06-2025 | 9 rue louis xi à La Riche | 115 450 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Riche de 4 pièce(s) - 88 m2 | 25-06-2025 | 11 rue jules ferry à La Riche | 185 000 € | 88 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Riche de 3 pièce(s) - 74 m2 | 23-06-2025 | 9 rue charlotte delbo à La Riche | 257 550 € | 74 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Riche de 5 pièce(s) - 138 m2 | 17-06-2025 | 3 rue ferdinand buisson à La Riche | 403 150 € | 138 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Riche de 1 pièce(s) - 29 m2 | 16-06-2025 | 5 rue de la levee de la loire à La Riche | 93 444,12 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Riche de 2 pièce(s) - 53 m2 | 10-06-2025 | 4 rue louis pasteur à La Riche | 127 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Riche de 1 pièce(s) - 31 m2 | 09-06-2025 | 1 rue rene cassin à La Riche | 101 000 € | 31 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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