Prix immobilier m2 Charentilly (37390).
Le prix moyen au m² Charentilly pour une maison est de 2727 €, variant de 1172 € à 4515 €. Le prix moyen au m² Charentilly pour un appartement est de 2558 €, avec des estimations allant de 1756 € à 3053 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charentilly.
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Quel est le prix médian au m² Charentilly ?
Appartement
Prix m² médian 2558 €de 1756 € à 3053 €Maison
Prix m² médian 2727 €de 1172 € à 4515 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charentilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 14.2 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 12.7 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Charentilly.
Le prix moyen au m² Charentilly pour une maison est de 2727 €, avec une fourchette de 1172 € à 4515 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2727 €) = 267199 euros. Le prix moyen au m² Charentilly pour un appartement est de 2558 €, avec des estimations allant de 1756 € à 3053 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2558 €) = 135591 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charentilly avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charentilly pour une maison est de 2727 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Charentilly pour un appartement est de 2558 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charentilly (37390)
- Charentilly (37390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 287 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.64%, Charentilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charentilly s'élève à 1 287 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 89 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 235 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 273 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 179 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 162 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 86 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charentilly compte 544 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 529 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 510 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (3%)
• 17 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charentilly présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 625 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (3%)
• 246 retraités (19%)
• 86 étudiants et stagiaires (7%)
• 14 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 86 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charentilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charentilly s'établit à 38.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charentilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Charentilly de 71 m2 | 17-06-2026 | Charentilly | 275 196€ | 3 876€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Charentilly de 67 m2 | 14-06-2026 | Charentilly | 215 539€ | 3 217€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Charentilly de 53 m2 | 12-06-2026 | Charentilly | 114 109€ | 2 153€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Charentilly de 149 m2 | 06-06-2026 | Charentilly | 370 563€ | 2 487€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Charentilly de 35 m2 | 02-06-2026 | Charentilly | 94 920€ | 2 712€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Charentilly de 70 m2 | 31-05-2026 | Charentilly | 191 310€ | 2 733€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Charentilly de 56 m2 | 28-05-2026 | Charentilly | 133 112€ | 2 377€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Charentilly de 111 m2 | 23-05-2026 | Charentilly | 274 170€ | 2 470€ | 111 m2 |
Charentilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Notre-Dame-d'Oé de 2 pièce(s) - 39 m2 | 04-06-2025 | 22 av de champeigne à Notre-Dame-d'Oé | 84 404 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Notre-Dame-d'Oé de 2 pièce(s) - 39 m2 | 04-06-2025 | 22 av de champeigne à Notre-Dame-d'Oé | 84 404 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Notre-Dame-d'Oé de 5 pièce(s) - 145 m2 | 28-05-2025 | 16 rue bourneure à Notre-Dame-d'Oé | 420 000 € | 145 m2 | 1063 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Notre-Dame-d'Oé de 2 pièce(s) - 47 m2 | 12-05-2025 | 8 rue des bevenieres à Notre-Dame-d'Oé | 68 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Notre-Dame-d'Oé de 4 pièce(s) - 86 m2 | 10-04-2025 | 11 all vincent van gogh à Notre-Dame-d'Oé | 334 123 € | 86 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Notre-Dame-d'Oé de 4 pièce(s) - 71 m2 | 31-03-2025 | 6 rue de couleuvrou à Notre-Dame-d'Oé | 210 000 € | 71 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Notre-Dame-d'Oé de 4 pièce(s) - 83 m2 | 12-03-2025 | 4 rue jeanne chauvin à Notre-Dame-d'Oé | 220 000 € | 83 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Notre-Dame-d'Oé de 4 pièce(s) - 83 m2 | 12-03-2025 | 4 rue jeanne chauvin à Notre-Dame-d'Oé | 220 000 € | 83 m2 | 630 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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