Prix immobilier m2 Yzeures-sur-Creuse (37290).
Le prix moyen au m² Yzeures-sur-Creuse pour une maison est de 1035 €, variant de 408 € à 1964 €. Le prix moyen au m² Yzeures-sur-Creuse pour un appartement est de 1692 €, avec des estimations allant de 785 € à 2978 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Yzeures-sur-Creuse.
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Quel est le prix médian au m² Yzeures-sur-Creuse ?
Appartement
Prix m² médian 1692 €de 785 € à 2978 €Maison
Prix m² médian 1035 €de 408 € à 1964 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Yzeures-sur-Creuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 10.8 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.2 €de 2.8 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Yzeures-sur-Creuse.
Le prix moyen au m² Yzeures-sur-Creuse pour une maison est de 1035 €, avec une fourchette de 408 € à 1964 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1035 €) = 101474 euros. Le prix moyen au m² Yzeures-sur-Creuse pour un appartement est de 1692 €, avec des estimations allant de 785 € à 2978 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1692 €) = 89689 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Yzeures-sur-Creuse avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Yzeures-sur-Creuse pour une maison est de 1035 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Yzeures-sur-Creuse pour un appartement est de 1692 €.
Découvrir le marché immobilier sur Yzeures-sur-Creuse (37290)
- Yzeures-sur-Creuse (37290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 406 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.57%, Yzeures-sur-Creuse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Yzeures-sur-Creuse s'élève à 1 406 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 159 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 260 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 227 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 315 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 135 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Yzeures-sur-Creuse compte 929 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 873 maisons individuelles (94%)
• 55 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 721 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 116 résidences secondaires (12%)
• 92 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Yzeures-sur-Creuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 490 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (5%)
• 519 retraités (37%)
• 59 étudiants et stagiaires (4%)
• 21 au foyer (1%)
• 46 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Yzeures-sur-Creuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Yzeures-sur-Creuse s'établit à 31.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Yzeures-sur-Creuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Yzeures-sur-Creuse de 91 m2 | 18-06-2026 | Yzeures-sur-Creuse | 224 133€ | 2 463€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Yzeures-sur-Creuse de 143 m2 | 11-06-2026 | Yzeures-sur-Creuse | 245 960€ | 1 720€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Yzeures-sur-Creuse de 50 m2 | 04-06-2026 | Yzeures-sur-Creuse | 32 700€ | 654€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Yzeures-sur-Creuse de 121 m2 | 03-06-2026 | Yzeures-sur-Creuse | 230 021€ | 1 901€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Yzeures-sur-Creuse de 117 m2 | 29-05-2026 | Yzeures-sur-Creuse | 104 481€ | 893€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Yzeures-sur-Creuse de 129 m2 | 21-05-2026 | Yzeures-sur-Creuse | 153 897€ | 1 193€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Yzeures-sur-Creuse de 105 m2 | 16-05-2026 | Yzeures-sur-Creuse | 46 935€ | 447€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Yzeures-sur-Creuse de 136 m2 | 14-05-2026 | Yzeures-sur-Creuse | 123 760€ | 910€ | 136 m2 |
Yzeures-sur-Creuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Yzeures-sur-Creuse de 5 pièce(s) - 125 m2 | 20-06-2025 | 40 rue descartes à Yzeures-sur-Creuse | 59 500 € | 125 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeures-sur-Creuse de 4 pièce(s) - 79 m2 | 05-06-2025 | 24 rue du 19 mars 1962 à Yzeures-sur-Creuse | 75 000 € | 79 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeures-sur-Creuse de 4 pièce(s) - 60 m2 | 27-05-2025 | 46 rue descartes à Yzeures-sur-Creuse | 23 000 € | 60 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeures-sur-Creuse de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-04-2025 | 7 imp des lilas à Yzeures-sur-Creuse | 62 500 € | 65 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeures-sur-Creuse de 2 pièce(s) - 34 m2 | 07-04-2025 | 79 rue descartes à Yzeures-sur-Creuse | 18 000 € | 34 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeures-sur-Creuse de 4 pièce(s) - 114 m2 | 04-04-2025 | 15 marigny à Yzeures-sur-Creuse | 90 000 € | 114 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeures-sur-Creuse de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-02-2025 | 10 rte petite rte la roche posay à Yzeures-sur-Creuse | 70 000 € | 60 m2 | 1033 m2 | Non |
Vente d'une maison à Yzeures-sur-Creuse de 3 pièce(s) - 60 m2 | 18-02-2025 | 10 rte petite rte la roche posay à Yzeures-sur-Creuse | 70 000 € | 60 m2 | 853 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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