Prix immobilier m2 Lussault-sur-Loire (37400).
Le prix moyen au m² Lussault-sur-Loire pour une maison est de 2573 €, variant de 1009 € à 4106 €. Le prix moyen au m² Lussault-sur-Loire pour un appartement est de 2446 €, avec des estimations allant de 1390 € à 3464 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Lussault-sur-Loire.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Lussault-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 2446 €de 1390 € à 3464 €Maison
Prix m² médian 2573 €de 1009 € à 4106 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lussault-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 9.9 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 8.2 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Lussault-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Lussault-sur-Loire pour une maison est de 2573 €, avec une fourchette de 1009 € à 4106 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2573 €) = 252131 euros. Le prix moyen au m² Lussault-sur-Loire pour un appartement est de 2446 €, avec des estimations allant de 1390 € à 3464 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2446 €) = 129650 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lussault-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lussault-sur-Loire pour une maison est de 2573 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lussault-sur-Loire pour un appartement est de 2446 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lussault-sur-Loire (37400)
- Lussault-sur-Loire (37400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 804 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.64%, Lussault-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lussault-sur-Loire s'élève à 804 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 145 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 178 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 105 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 120 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lussault-sur-Loire compte 425 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 400 maisons individuelles (94%)
• 21 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 336 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (10%)
• 46 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lussault-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 360 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (4%)
• 185 retraités (23%)
• 44 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lussault-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lussault-sur-Loire s'établit à 36.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lussault-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lussault-sur-Loire de 31 m2 | 21-06-2026 | Lussault-sur-Loire | 66 154€ | 2 134€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Lussault-sur-Loire de 82 m2 | 14-06-2026 | Lussault-sur-Loire | 107 666€ | 1 313€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Lussault-sur-Loire de 58 m2 | 06-06-2026 | Lussault-sur-Loire | 103 124€ | 1 778€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Lussault-sur-Loire de 34 m2 | 31-05-2026 | Lussault-sur-Loire | 69 870€ | 2 055€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Lussault-sur-Loire de 85 m2 | 24-05-2026 | Lussault-sur-Loire | 283 220€ | 3 332€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Lussault-sur-Loire de 98 m2 | 18-05-2026 | Lussault-sur-Loire | 170 912€ | 1 744€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Lussault-sur-Loire de 69 m2 | 11-05-2026 | Lussault-sur-Loire | 155 112€ | 2 248€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Lussault-sur-Loire de 94 m2 | 07-05-2026 | Lussault-sur-Loire | 286 418€ | 3 047€ | 94 m2 |
Lussault-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Amboise de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-06-2025 | 1 av de la republique à Amboise | 149 370 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Amboise de 2 pièce(s) - 42 m2 | 27-06-2025 | 44 rue de mosny à Amboise | 125 125 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Amboise de 4 pièce(s) - 87 m2 | 27-06-2025 | 15 rue chaptal à Amboise | 300 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Amboise de 3 pièce(s) - 66 m2 | 27-06-2025 | 39 rue francois clouet à Amboise | 204 000 € | 66 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amboise de 2 pièce(s) - 38 m2 | 25-06-2025 | 68 rue de la fontaine chandon à Amboise | 281 500 € | 38 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amboise de 4 pièce(s) - 69 m2 | 19-06-2025 | 11 rue de verdun à Amboise | 128 400 € | 69 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amboise de 6 pièce(s) - 132 m2 | 16-06-2025 | 8 rue de l entrepont à Amboise | 211 500 € | 132 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Amboise de 3 pièce(s) - 80 m2 | 13-06-2025 | 18 rue de la marne à Amboise | 90 000 € | 80 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
