Prix immobilier m2 Esvres (37320).
Le prix moyen au m² Esvres pour une maison est de 2648 €, variant de 988 € à 4743 €. Le prix moyen au m² Esvres pour un appartement est de 2435 €, avec des estimations allant de 1772 € à 3171 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Esvres.
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Quel est le prix médian au m² Esvres ?
Appartement
Prix m² médian 2435 €de 1772 € à 3171 €Maison
Prix m² médian 2648 €de 988 € à 4743 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Esvres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 14.9 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 5.9 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Esvres.
Le prix moyen au m² Esvres pour une maison est de 2648 €, avec une fourchette de 988 € à 4743 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2648 €) = 259508 euros. Le prix moyen au m² Esvres pour un appartement est de 2435 €, avec des estimations allant de 1772 € à 3171 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2435 €) = 129059 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Esvres avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Esvres pour une maison est de 2648 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Esvres pour un appartement est de 2435 €.
Découvrir le marché immobilier sur Esvres (37320)
- Esvres (37320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 120 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Esvres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Esvres s'élève à 6 120 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 187 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 241 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 460 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 614 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 316 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 062 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 287 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 744 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 883 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 265 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 340 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Esvres compte 2 582 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 356 maisons individuelles (91%)
• 219 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 2 393 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (2%)
• 128 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Esvres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 769 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 194 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 323 retraités (22%)
• 340 étudiants et stagiaires (6%)
• 57 au foyer (1%)
• 122 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 340 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Esvres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Esvres s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Esvres peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Esvres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Esvres de 110 m2 | 19-06-2026 | Esvres | 351 780€ | 3 198€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Esvres de 59 m2 | 13-06-2026 | Esvres | 147 382€ | 2 498€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Esvres de 39 m2 | 07-06-2026 | Esvres | 91 767€ | 2 353€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Esvres de 41 m2 | 05-06-2026 | Esvres | 191 183€ | 4 663€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Esvres de 42 m2 | 04-06-2026 | Esvres | 150 360€ | 3 580€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Esvres de 118 m2 | 01-06-2026 | Esvres | 242 018€ | 2 051€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Esvres de 43 m2 | 28-05-2026 | Esvres | 98 556€ | 2 292€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Esvres de 56 m2 | 21-05-2026 | Esvres | 97 048€ | 1 733€ | 56 m2 |
Esvres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Esvres de 4 pièce(s) - 88 m2 | 13-06-2025 | 6 che de la birotte à Esvres | 259 434 € | 88 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esvres de 1 pièce(s) - 45 m2 | 03-06-2025 | 10 bas veneuil à Esvres | 324 170 € | 45 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esvres de 5 pièce(s) - 123 m2 | 27-05-2025 | 1878 rue de tours à Esvres | 355 000 € | 123 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esvres de 2 pièce(s) - 180 m2 | 12-05-2025 | 41 rue paul cocteau à Esvres | 205 000 € | 180 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esvres de 4 pièce(s) - 55 m2 | 12-05-2025 | 10 le vau à Esvres | 97 000 € | 55 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esvres de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-04-2025 | 10 all rene descartes à Esvres | 266 000 € | 90 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esvres de 5 pièce(s) - 130 m2 | 30-04-2025 | 108 les jardins du vallon à Esvres | 323 400 € | 130 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esvres de 8 pièce(s) - 182 m2 | 22-04-2025 | 9 rue de la pommeray à Esvres | 243 000 € | 182 m2 | 272 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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