Prix immobilier m2 Saint-Hippolyte (37600).
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour une maison est de 1233 €, variant de 747 € à 2395 €. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour un appartement est de 1795 €, avec des estimations allant de 840 € à 3728 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hippolyte.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hippolyte ?
Appartement
Prix m² médian 1795 €de 840 € à 3728 €Maison
Prix m² médian 1233 €de 747 € à 2395 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hippolyte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 6.8 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 8.9 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hippolyte.
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour une maison est de 1233 €, avec une fourchette de 747 € à 2395 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1233 €) = 120818 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour un appartement est de 1795 €, avec des estimations allant de 840 € à 3728 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1795 €) = 95121 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hippolyte avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour une maison est de 1233 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte pour un appartement est de 1795 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hippolyte (37600)
- Saint-Hippolyte (37600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 654 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.43%, Saint-Hippolyte propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hippolyte s'élève à 654 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hippolyte compte 401 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 394 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 302 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (15%)
• 37 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hippolyte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 219 retraités (33%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hippolyte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hippolyte s'établit à 29.43%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hippolyte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte de 147 m2 | 22-06-2026 | Saint-Hippolyte | 283 122€ | 1 926€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte de 130 m2 | 16-06-2026 | Saint-Hippolyte | 288 730€ | 2 221€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte de 43 m2 | 11-06-2026 | Saint-Hippolyte | 83 936€ | 1 952€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte de 89 m2 | 10-06-2026 | Saint-Hippolyte | 113 742€ | 1 278€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte de 48 m2 | 06-06-2026 | Saint-Hippolyte | 81 360€ | 1 695€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte de 115 m2 | 04-06-2026 | Saint-Hippolyte | 77 970€ | 678€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte de 60 m2 | 02-06-2026 | Saint-Hippolyte | 103 680€ | 1 728€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte de 150 m2 | 31-05-2026 | Saint-Hippolyte | 372 150€ | 2 481€ | 150 m2 |
Saint-Hippolyte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loches de 4 pièce(s) - 81 m2 | 20-06-2025 | 60 av du general de gaulle à Loches | 157 000 € | 81 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 7 pièce(s) - 86 m2 | 16-06-2025 | 24 rue de la gaite à Loches | 235 000 € | 86 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 1 pièce(s) - 30 m2 | 10-06-2025 | 2 rue du rossignolet à Loches | 12 000 € | 30 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loches de 3 pièce(s) - 66 m2 | 04-06-2025 | 24 av aristide briand à Loches | 120 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loches de 5 pièce(s) - 83 m2 | 28-05-2025 | 27 rue picois à Loches | 180 000 € | 83 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 3 pièce(s) - 82 m2 | 27-05-2025 | 24 av aristide briand à Loches | 125 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loches de 5 pièce(s) - 100 m2 | 21-05-2025 | 107 av des bas clos à Loches | 155 000 € | 100 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches de 3 pièce(s) - 58 m2 | 16-05-2025 | 10 rue saint jacques à Loches | 104 000 € | 58 m2 | 291 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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