Prix immobilier m2 Tavant (37220).
Le prix moyen au m² Tavant pour une maison est de 1420 €, variant de 508 € à 2627 €. Le prix moyen au m² Tavant pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 1204 € à 2512 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tavant.
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Quel est le prix médian au m² Tavant ?
Appartement
Prix m² médian 1463 €de 1204 € à 2512 €Maison
Prix m² médian 1420 €de 508 € à 2627 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tavant ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 5.7 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 3.6 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Tavant.
Le prix moyen au m² Tavant pour une maison est de 1420 €, avec une fourchette de 508 € à 2627 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1420 €) = 139164 euros. Le prix moyen au m² Tavant pour un appartement est de 1463 €, avec des estimations allant de 1204 € à 2512 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1463 €) = 77555 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tavant avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tavant pour une maison est de 1420 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tavant pour un appartement est de 1463 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tavant (37220)
- Tavant (37220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 264 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.65%, Tavant propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tavant s'élève à 264 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tavant compte 159 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 147 maisons individuelles (92%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 127 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tavant présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 107 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 78 retraités (30%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 13 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tavant bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tavant s'établit à 37.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tavant: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tavant de 99 m2 | 17-06-2026 | Tavant | 236 808€ | 2 392€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Tavant de 45 m2 | 10-06-2026 | Tavant | 38 925€ | 865€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Tavant de 80 m2 | 09-06-2026 | Tavant | 199 280€ | 2 491€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Tavant de 133 m2 | 01-06-2026 | Tavant | 339 283€ | 2 551€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Tavant de 137 m2 | 31-05-2026 | Tavant | 261 259€ | 1 907€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Tavant de 30 m2 | 23-05-2026 | Tavant | 51 270€ | 1 709€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Tavant de 120 m2 | 19-05-2026 | Tavant | 320 280€ | 2 669€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Tavant de 143 m2 | 17-05-2026 | Tavant | 359 073€ | 2 511€ | 143 m2 |
Tavant: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-06-2025 | 6 rue descartes à L'Île-Bouchard | 132 100 € | 53 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 109 m2 | 23-06-2025 | 7 rue des ripaudieres à L'Île-Bouchard | 160 000 € | 109 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 4 pièce(s) - 76 m2 | 17-06-2025 | 5 cite de la mariette à L'Île-Bouchard | 69 300 € | 76 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-06-2025 | 4 rue de la sybille à L'Île-Bouchard | 90 350 € | 68 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 79 m2 | 17-03-2025 | 10 rte de tavant à L'Île-Bouchard | 89 740 € | 79 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 109 m2 | 14-03-2025 | 31 rue des ripaudieres à L'Île-Bouchard | 130 000 € | 109 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 4 pièce(s) - 84 m2 | 14-03-2025 | 1 rue de la tuilerie à L'Île-Bouchard | 155 000 € | 84 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 110 m2 | 21-02-2025 | 2 rue anatole france à L'Île-Bouchard | 160 000 € | 110 m2 | 494 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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