Prix immobilier m2 Crissay-sur-Manse (37220).
Le prix moyen au m² Crissay-sur-Manse pour une maison est de 2276 €, variant de 948 € à 3593 €. Le prix moyen au m² Crissay-sur-Manse pour un appartement est de 1663 €, avec des estimations allant de 1116 € à 2470 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crissay-sur-Manse.
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Quel est le prix médian au m² Crissay-sur-Manse ?
Appartement
Prix m² médian 1663 €de 1116 € à 2470 €Maison
Prix m² médian 2276 €de 948 € à 3593 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crissay-sur-Manse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 13.7 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 10.8 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Crissay-sur-Manse.
Le prix moyen au m² Crissay-sur-Manse pour une maison est de 2276 €, avec une fourchette de 948 € à 3593 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2276 €) = 223035 euros. Le prix moyen au m² Crissay-sur-Manse pour un appartement est de 1663 €, avec des estimations allant de 1116 € à 2470 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1663 €) = 88153 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crissay-sur-Manse avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crissay-sur-Manse pour une maison est de 2276 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crissay-sur-Manse pour un appartement est de 1663 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crissay-sur-Manse (37220)
- Crissay-sur-Manse (37220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 101 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.27%, Crissay-sur-Manse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crissay-sur-Manse s'élève à 101 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crissay-sur-Manse compte 87 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 85 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Crissay-sur-Manse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 33 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 44 retraités (44%)
• 7 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (5%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crissay-sur-Manse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crissay-sur-Manse s'établit à 31.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crissay-sur-Manse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crissay-sur-Manse de 99 m2 | 17-06-2026 | Crissay-sur-Manse | 236 808€ | 2 392€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Crissay-sur-Manse de 45 m2 | 10-06-2026 | Crissay-sur-Manse | 38 925€ | 865€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Crissay-sur-Manse de 80 m2 | 09-06-2026 | Crissay-sur-Manse | 199 280€ | 2 491€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Crissay-sur-Manse de 133 m2 | 01-06-2026 | Crissay-sur-Manse | 339 283€ | 2 551€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Crissay-sur-Manse de 137 m2 | 31-05-2026 | Crissay-sur-Manse | 261 259€ | 1 907€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Crissay-sur-Manse de 30 m2 | 23-05-2026 | Crissay-sur-Manse | 51 270€ | 1 709€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Crissay-sur-Manse de 120 m2 | 19-05-2026 | Crissay-sur-Manse | 320 280€ | 2 669€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Crissay-sur-Manse de 143 m2 | 17-05-2026 | Crissay-sur-Manse | 359 073€ | 2 511€ | 143 m2 |
Crissay-sur-Manse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-06-2025 | 6 rue descartes à L'Île-Bouchard | 132 100 € | 53 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 109 m2 | 23-06-2025 | 7 rue des ripaudieres à L'Île-Bouchard | 160 000 € | 109 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 4 pièce(s) - 76 m2 | 17-06-2025 | 5 cite de la mariette à L'Île-Bouchard | 69 300 € | 76 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-06-2025 | 4 rue de la sybille à L'Île-Bouchard | 90 350 € | 68 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 79 m2 | 17-03-2025 | 10 rte de tavant à L'Île-Bouchard | 89 740 € | 79 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 109 m2 | 14-03-2025 | 31 rue des ripaudieres à L'Île-Bouchard | 130 000 € | 109 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 4 pièce(s) - 84 m2 | 14-03-2025 | 1 rue de la tuilerie à L'Île-Bouchard | 155 000 € | 84 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 110 m2 | 21-02-2025 | 2 rue anatole france à L'Île-Bouchard | 160 000 € | 110 m2 | 494 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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