Prix immobilier m2 Gizeux (37340).
Le prix moyen au m² Gizeux pour une maison est de 1583 €, variant de 684 € à 3018 €. Le prix moyen au m² Gizeux pour un appartement est de 1440 €, avec des estimations allant de 967 € à 2113 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gizeux.
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Quel est le prix médian au m² Gizeux ?
Appartement
Prix m² médian 1440 €de 967 € à 2113 €Maison
Prix m² médian 1583 €de 684 € à 3018 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gizeux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 8.3 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 9.1 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Gizeux.
Le prix moyen au m² Gizeux pour une maison est de 1583 €, avec une fourchette de 684 € à 3018 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1583 €) = 155123 euros. Le prix moyen au m² Gizeux pour un appartement est de 1440 €, avec des estimations allant de 967 € à 2113 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1440 €) = 76334 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gizeux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gizeux pour une maison est de 1583 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gizeux pour un appartement est de 1440 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gizeux (37340)
- Gizeux (37340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 396 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.83%, Gizeux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gizeux s'élève à 396 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gizeux compte 272 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 268 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 194 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gizeux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (6%)
• 153 retraités (39%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gizeux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gizeux s'établit à 40.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gizeux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gizeux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gizeux de 49 m2 | 18-06-2026 | Gizeux | 109 417€ | 2 233€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Gizeux de 68 m2 | 16-06-2026 | Gizeux | 162 452€ | 2 389€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Gizeux de 50 m2 | 14-06-2026 | Gizeux | 101 900€ | 2 038€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Gizeux de 112 m2 | 13-06-2026 | Gizeux | 255 920€ | 2 285€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Gizeux de 141 m2 | 11-06-2026 | Gizeux | 184 569€ | 1 309€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Gizeux de 87 m2 | 04-06-2026 | Gizeux | 70 035€ | 805€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Gizeux de 117 m2 | 29-05-2026 | Gizeux | 211 068€ | 1 804€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Gizeux de 59 m2 | 25-05-2026 | Gizeux | 151 335€ | 2 565€ | 59 m2 |
Gizeux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ambillou de 1 pièce(s) - 40 m2 | 12-06-2025 | 12 imp de la girardiere à Ambillou | 134 100 € | 40 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 3 pièce(s) - 75 m2 | 05-06-2025 | 112 le bourg à Ambillou | 180 000 € | 75 m2 | 897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 7 pièce(s) - 173 m2 | 23-05-2025 | 9 rue fleurie à Ambillou | 325 000 € | 173 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 5 pièce(s) - 140 m2 | 21-03-2025 | 8 rue de la croix berge à Ambillou | 332 250 € | 140 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 2 pièce(s) - 47 m2 | 21-03-2025 | 173 le bourg à Ambillou | 82 000 € | 47 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 5 pièce(s) - 116 m2 | 24-02-2025 | 9 rue fleurie à Ambillou | 115 000 € | 116 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 3 pièce(s) - 81 m2 | 21-02-2025 | 9 che des sainfoins à Ambillou | 237 000 € | 81 m2 | 933 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 5 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2024 | 99 le bourg à Ambillou | 137 000 € | 93 m2 | 678 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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