Prix immobilier m2 Saint-Avertin (37550).
Le prix moyen au m² Saint-Avertin pour une maison est de 3289 €, variant de 1763 € à 5107 €. Le prix moyen au m² Saint-Avertin pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 1663 € à 3757 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Avertin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Avertin ?
Appartement
Prix m² médian 2544 €de 1663 € à 3757 €Maison
Prix m² médian 3289 €de 1763 € à 5107 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Avertin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 6.1 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 13.8 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Avertin.
Le prix moyen au m² Saint-Avertin pour une maison est de 3289 €, avec une fourchette de 1763 € à 5107 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3289 €) = 322301 euros. Le prix moyen au m² Saint-Avertin pour un appartement est de 2544 €, avec des estimations allant de 1663 € à 3757 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2544 €) = 134822 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Avertin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Avertin pour une maison est de 3289 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Avertin pour un appartement est de 2544 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Avertin (37550)
- Saint-Avertin (37550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 340 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.87%, Saint-Avertin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Avertin s'élève à 15 340 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 360 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 446 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 829 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 404 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 913 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 921 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 3 032 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 318 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 2 634 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 1 111 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 029 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Avertin compte 7 172 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 973 maisons individuelles (69%)
• 2 186 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 6 651 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 100 résidences secondaires (1%)
• 422 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Avertin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 991 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 583 demandeurs d'emploi (4%)
• 4 417 retraités (29%)
• 1 029 étudiants et stagiaires (7%)
• 240 au foyer (2%)
• 326 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 029 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Avertin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Avertin s'établit à 34.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Avertin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Avertin de 124 m2 | 20-06-2026 | Saint-Avertin | 553 040€ | 4 460€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avertin de 74 m2 | 16-06-2026 | Saint-Avertin | 222 000€ | 3 000€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avertin de 35 m2 | 15-06-2026 | Saint-Avertin | 110 215€ | 3 149€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avertin de 92 m2 | 07-06-2026 | Saint-Avertin | 157 228€ | 1 709€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avertin de 52 m2 | 03-06-2026 | Saint-Avertin | 116 792€ | 2 246€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avertin de 39 m2 | 29-05-2026 | Saint-Avertin | 141 063€ | 3 617€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Avertin de 99 m2 | 21-05-2026 | Saint-Avertin | 292 842€ | 2 958€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Avertin de 48 m2 | 10-05-2026 | Saint-Avertin | 91 824€ | 1 913€ | 48 m2 |
Saint-Avertin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Avertin de 4 pièce(s) - 73 m2 | 25-06-2025 | 2 rue de beaugaillard à Saint-Avertin | 170 000 € | 73 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Avertin de 4 pièce(s) - 78 m2 | 24-06-2025 | 13 rue louis armstrong à Saint-Avertin | 225 403 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Avertin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 20-06-2025 | 10 rue de la chalonniere à Saint-Avertin | 260 000 € | 85 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Avertin de 5 pièce(s) - 91 m2 | 19-06-2025 | 209 rue de cormery à Saint-Avertin | 180 000 € | 91 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Avertin de 4 pièce(s) - 166 m2 | 13-06-2025 | 1 all eugene delacroix à Saint-Avertin | 420 000 € | 166 m2 | 923 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Avertin de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-05-2025 | 29 rue maurice cottier à Saint-Avertin | 408 000 € | 65 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Avertin de 4 pièce(s) - 96 m2 | 12-05-2025 | 16 pl de richemont à Saint-Avertin | 198 195 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Avertin de 8 pièce(s) - 201 m2 | 09-05-2025 | 6 all de la mauberdiere à Saint-Avertin | 360 000 € | 201 m2 | 672 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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