Prix immobilier m2 Chezelles (37220).
Le prix moyen au m² Chezelles pour une maison est de 1315 €, variant de 492 € à 2815 €. Le prix moyen au m² Chezelles pour un appartement est de 1943 €, avec des estimations allant de 1221 € à 2951 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chezelles.
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Quel est le prix médian au m² Chezelles ?
Appartement
Prix m² médian 1943 €de 1221 € à 2951 €Maison
Prix m² médian 1315 €de 492 € à 2815 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chezelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 11.1 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 6.1 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Chezelles.
Le prix moyen au m² Chezelles pour une maison est de 1315 €, avec une fourchette de 492 € à 2815 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1315 €) = 128876 euros. Le prix moyen au m² Chezelles pour un appartement est de 1943 €, avec des estimations allant de 1221 € à 2951 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1943 €) = 102967 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chezelles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chezelles pour une maison est de 1315 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chezelles pour un appartement est de 1943 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chezelles (37220)
- Chezelles (37220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.9%, Chezelles propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chezelles s'élève à 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chezelles compte 79 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 76 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 57 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chezelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 58 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (9%)
• 30 retraités (22%)
• 9 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chezelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chezelles s'établit à 25.9%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chezelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chezelles de 99 m2 | 17-06-2026 | Chezelles | 236 808€ | 2 392€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Chezelles de 45 m2 | 10-06-2026 | Chezelles | 38 925€ | 865€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Chezelles de 80 m2 | 09-06-2026 | Chezelles | 199 280€ | 2 491€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Chezelles de 133 m2 | 01-06-2026 | Chezelles | 339 283€ | 2 551€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Chezelles de 137 m2 | 31-05-2026 | Chezelles | 261 259€ | 1 907€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Chezelles de 30 m2 | 23-05-2026 | Chezelles | 51 270€ | 1 709€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Chezelles de 120 m2 | 19-05-2026 | Chezelles | 320 280€ | 2 669€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Chezelles de 143 m2 | 17-05-2026 | Chezelles | 359 073€ | 2 511€ | 143 m2 |
Chezelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-06-2025 | 6 rue descartes à L'Île-Bouchard | 132 100 € | 53 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 109 m2 | 23-06-2025 | 7 rue des ripaudieres à L'Île-Bouchard | 160 000 € | 109 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 4 pièce(s) - 76 m2 | 17-06-2025 | 5 cite de la mariette à L'Île-Bouchard | 69 300 € | 76 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-06-2025 | 4 rue de la sybille à L'Île-Bouchard | 90 350 € | 68 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 79 m2 | 17-03-2025 | 10 rte de tavant à L'Île-Bouchard | 89 740 € | 79 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 109 m2 | 14-03-2025 | 31 rue des ripaudieres à L'Île-Bouchard | 130 000 € | 109 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 4 pièce(s) - 84 m2 | 14-03-2025 | 1 rue de la tuilerie à L'Île-Bouchard | 155 000 € | 84 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 110 m2 | 21-02-2025 | 2 rue anatole france à L'Île-Bouchard | 160 000 € | 110 m2 | 494 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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