Prix immobilier m2 Cernoy-en-Berry (45360).
Le prix moyen au m² Cernoy-en-Berry pour une maison est de 1146 €, variant de 388 € à 2295 €. Le prix moyen au m² Cernoy-en-Berry pour un appartement est de 1656 €, avec des estimations allant de 963 € à 2350 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cernoy-en-Berry.
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Quel est le prix médian au m² Cernoy-en-Berry ?
Appartement
Prix m² médian 1656 €de 963 € à 2350 €Maison
Prix m² médian 1146 €de 388 € à 2295 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cernoy-en-Berry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 3.3 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 10.4 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Cernoy-en-Berry.
Le prix moyen au m² Cernoy-en-Berry pour une maison est de 1146 €, avec une fourchette de 388 € à 2295 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1146 €) = 112300 euros. Le prix moyen au m² Cernoy-en-Berry pour un appartement est de 1656 €, avec des estimations allant de 963 € à 2350 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1656 €) = 87771 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cernoy-en-Berry avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cernoy-en-Berry pour une maison est de 1146 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cernoy-en-Berry pour un appartement est de 1656 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cernoy-en-Berry (45360)
- Cernoy-en-Berry (45360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 461 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.69%, Cernoy-en-Berry propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cernoy-en-Berry s'élève à 461 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cernoy-en-Berry compte 299 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 292 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 199 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 49 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cernoy-en-Berry présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 174 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (6%)
• 132 retraités (29%)
• 11 étudiants et stagiaires (2%)
• 10 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cernoy-en-Berry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cernoy-en-Berry s'établit à 36.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cernoy-en-Berry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cernoy-en-Berry de 102 m2 | 23-06-2026 | Cernoy-en-Berry | 120 156€ | 1 178€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Cernoy-en-Berry de 138 m2 | 15-06-2026 | Cernoy-en-Berry | 246 330€ | 1 785€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Cernoy-en-Berry de 33 m2 | 07-06-2026 | Cernoy-en-Berry | 45 474€ | 1 378€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Cernoy-en-Berry de 111 m2 | 02-06-2026 | Cernoy-en-Berry | 247 086€ | 2 226€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Cernoy-en-Berry de 147 m2 | 22-05-2026 | Cernoy-en-Berry | 290 325€ | 1 975€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Cernoy-en-Berry de 114 m2 | 16-05-2026 | Cernoy-en-Berry | 154 470€ | 1 355€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Cernoy-en-Berry de 39 m2 | 11-05-2026 | Cernoy-en-Berry | 25 428€ | 652€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Cernoy-en-Berry de 107 m2 | 03-05-2026 | Cernoy-en-Berry | 173 661€ | 1 623€ | 107 m2 |
Cernoy-en-Berry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 4 pièce(s) - 101 m2 | 20-12-2025 | 2 rue des violettes à Châtillon-sur-Loire | 119 757 € | 101 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 5 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 7 rue de la source à Châtillon-sur-Loire | 109 000 € | 110 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 3 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2025 | 31 rue de villiers à Châtillon-sur-Loire | 99 000 € | 81 m2 | 2630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 2 pièce(s) - 45 m2 | 20-11-2025 | 13 rue saint vincent à Châtillon-sur-Loire | 75 000 € | 45 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 3 pièce(s) - 55 m2 | 19-11-2025 | 9040 che des chenes à Châtillon-sur-Loire | 50 000 € | 55 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtillon-sur-Loire de 1 pièce(s) - 40 m2 | 18-11-2025 | 1 rue de l hotel de ville à Châtillon-sur-Loire | 67 500 € | 40 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 3 pièce(s) - 75 m2 | 06-11-2025 | 21 rue de gien à Châtillon-sur-Loire | 57 000 € | 75 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 3 pièce(s) - 55 m2 | 06-11-2025 | 12 rue de cernoy en berry à Châtillon-sur-Loire | 75 000 € | 55 m2 | 430 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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