Prix immobilier m2 Ervauville (45320).
Le prix moyen au m² Ervauville pour une maison est de 1531 €, variant de 564 € à 2476 €. Le prix moyen au m² Ervauville pour un appartement est de 1364 €, avec des estimations allant de 654 € à 1877 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ervauville.
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Quel est le prix médian au m² Ervauville ?
Appartement
Prix m² médian 1364 €de 654 € à 1877 €Maison
Prix m² médian 1531 €de 564 € à 2476 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ervauville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 12.2 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 11.0 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Ervauville.
Le prix moyen au m² Ervauville pour une maison est de 1531 €, avec une fourchette de 564 € à 2476 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1531 €) = 150007 euros. Le prix moyen au m² Ervauville pour un appartement est de 1364 €, avec des estimations allant de 654 € à 1877 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1364 €) = 72294 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ervauville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ervauville pour une maison est de 1531 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ervauville pour un appartement est de 1364 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ervauville (45320)
- Ervauville (45320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 552 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.25%, Ervauville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ervauville s'élève à 552 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 68 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 88 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ervauville compte 394 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 364 maisons individuelles (92%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 261 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 88 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 45 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ervauville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 216 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (7%)
• 162 retraités (29%)
• 12 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ervauville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ervauville s'établit à 39.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ervauville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ervauville de 131 m2 | 21-06-2026 | Ervauville | 148 685€ | 1 135€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Ervauville de 143 m2 | 15-06-2026 | Ervauville | 112 827€ | 789€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Ervauville de 133 m2 | 13-06-2026 | Ervauville | 231 952€ | 1 744€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Ervauville de 82 m2 | 06-06-2026 | Ervauville | 238 456€ | 2 908€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Ervauville de 145 m2 | 27-05-2026 | Ervauville | 355 685€ | 2 453€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Ervauville de 150 m2 | 20-05-2026 | Ervauville | 136 200€ | 908€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Ervauville de 94 m2 | 14-05-2026 | Ervauville | 221 182€ | 2 353€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Ervauville de 71 m2 | 10-05-2026 | Ervauville | 214 846€ | 3 026€ | 71 m2 |
Ervauville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courtenay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 35 rte de sens à Courtenay | 140 000 € | 80 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 5 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 9 rue toulouse lautrec à Courtenay | 155 000 € | 84 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 10 rue aux ours à Courtenay | 36 000 € | 105 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 5 pièce(s) - 107 m2 | 16-12-2025 | 19 all de la paturette à Courtenay | 120 000 € | 107 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 3 pièce(s) - 97 m2 | 15-12-2025 | 6895 bois de la cave à Courtenay | 231 000 € | 97 m2 | 2734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2025 | 27 rue alfred cornu à Courtenay | 110 000 € | 72 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 4 pièce(s) - 108 m2 | 12-12-2025 | 10 all des chataigniers à Courtenay | 110 000 € | 108 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 3 pièce(s) - 104 m2 | 11-12-2025 | 1 rue des myosotis à Courtenay | 173 000 € | 104 m2 | 1082 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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