Prix immobilier m2 Gidy (45520).
Le prix moyen au m² Gidy pour une maison est de 2222 €, variant de 1018 € à 3270 €. Le prix moyen au m² Gidy pour un appartement est de 2512 €, avec des estimations allant de 1989 € à 3258 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Gidy.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Gidy ?
Appartement
Prix m² médian 2512 €de 1989 € à 3258 €Maison
Prix m² médian 2222 €de 1018 € à 3270 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gidy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 8.3 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.0 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Gidy.
Le prix moyen au m² Gidy pour une maison est de 2222 €, avec une fourchette de 1018 € à 3270 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2222 €) = 217759 euros. Le prix moyen au m² Gidy pour un appartement est de 2512 €, avec des estimations allant de 1989 € à 3258 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2512 €) = 133123 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gidy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gidy pour une maison est de 2222 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gidy pour un appartement est de 2512 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gidy (45520)
- Gidy (45520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 042 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.43%, Gidy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gidy s'élève à 2 042 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 116 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 154 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 204 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 82 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 442 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 397 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 215 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 255 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 99 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gidy compte 800 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 786 maisons individuelles (98%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 753 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 44 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gidy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 937 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (3%)
• 388 retraités (19%)
• 99 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 99 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gidy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gidy s'établit à 32.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gidy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gidy de 144 m2 | 18-06-2026 | Gidy | 439 200€ | 3 050€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Gidy de 132 m2 | 15-06-2026 | Gidy | 336 996€ | 2 553€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Gidy de 78 m2 | 14-06-2026 | Gidy | 219 882€ | 2 819€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Gidy de 123 m2 | 07-06-2026 | Gidy | 252 273€ | 2 051€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Gidy de 87 m2 | 03-06-2026 | Gidy | 208 017€ | 2 391€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Gidy de 76 m2 | 30-05-2026 | Gidy | 236 208€ | 3 108€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Gidy de 73 m2 | 27-05-2026 | Gidy | 148 628€ | 2 036€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Gidy de 88 m2 | 20-05-2026 | Gidy | 187 176€ | 2 127€ | 88 m2 |
Gidy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chevilly de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 92 rue de paris à Chevilly | 285 000 € | 80 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 12 rue des bergeronnettes à Chevilly | 155 000 € | 85 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 3 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 2 rue de paris à Chevilly | 65 000 € | 40 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 5 pièce(s) - 148 m2 | 17-12-2025 | 307 rue de la mardelle à Chevilly | 278 000 € | 148 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 5 pièce(s) - 114 m2 | 08-12-2025 | 4 rue de la moucheterie à Chevilly | 306 000 € | 114 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-10-2025 | 10 rue des sorbiers à Chevilly | 162 000 € | 94 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 5 pièce(s) - 96 m2 | 17-10-2025 | 16 rue des martinets à Chevilly | 110 000 € | 96 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevilly de 7 pièce(s) - 130 m2 | 03-10-2025 | 418 rue des ballets à Chevilly | 147 500 € | 130 m2 | 402 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
