Prix immobilier m2 Gy-les-Nonains (45220).
Le prix moyen au m² Gy-les-Nonains pour une maison est de 1267 €, variant de 445 € à 2446 €. Le prix moyen au m² Gy-les-Nonains pour un appartement est de 1271 €, avec des estimations allant de 800 € à 1934 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gy-les-Nonains.
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Quel est le prix médian au m² Gy-les-Nonains ?
Appartement
Prix m² médian 1271 €de 800 € à 1934 €Maison
Prix m² médian 1267 €de 445 € à 2446 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gy-les-Nonains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 13.2 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 2.8 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Gy-les-Nonains.
Le prix moyen au m² Gy-les-Nonains pour une maison est de 1267 €, avec une fourchette de 445 € à 2446 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1267 €) = 124120 euros. Le prix moyen au m² Gy-les-Nonains pour un appartement est de 1271 €, avec des estimations allant de 800 € à 1934 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1271 €) = 67361 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gy-les-Nonains avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gy-les-Nonains pour une maison est de 1267 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gy-les-Nonains pour un appartement est de 1271 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gy-les-Nonains (45220)
- Gy-les-Nonains (45220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 637 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.17%, Gy-les-Nonains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gy-les-Nonains s'élève à 637 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gy-les-Nonains compte 347 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 336 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 287 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (8%)
• 30 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gy-les-Nonains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 278 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (5%)
• 164 retraités (26%)
• 30 étudiants et stagiaires (5%)
• 18 au foyer (3%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gy-les-Nonains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gy-les-Nonains s'établit à 40.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gy-les-Nonains peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gy-les-Nonains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gy-les-Nonains de 50 m2 | 18-06-2026 | Gy-les-Nonains | 65 700€ | 1 314€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Gy-les-Nonains de 137 m2 | 11-06-2026 | Gy-les-Nonains | 137 411€ | 1 003€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Gy-les-Nonains de 149 m2 | 04-06-2026 | Gy-les-Nonains | 302 172€ | 2 028€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Gy-les-Nonains de 57 m2 | 27-05-2026 | Gy-les-Nonains | 69 939€ | 1 227€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Gy-les-Nonains de 46 m2 | 22-05-2026 | Gy-les-Nonains | 65 734€ | 1 429€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Gy-les-Nonains de 35 m2 | 15-05-2026 | Gy-les-Nonains | 41 720€ | 1 192€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Gy-les-Nonains de 72 m2 | 08-05-2026 | Gy-les-Nonains | 32 832€ | 456€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Gy-les-Nonains de 91 m2 | 07-05-2026 | Gy-les-Nonains | 139 867€ | 1 537€ | 91 m2 |
Gy-les-Nonains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Château-Renard de 3 pièce(s) - 59 m2 | 20-11-2025 | 92 rue du general de gaulle à Château-Renard | 106 000 € | 59 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 5 pièce(s) - 156 m2 | 20-11-2025 | 273 rue des sorbiers à Château-Renard | 155 100 € | 156 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 5 pièce(s) - 134 m2 | 15-11-2025 | 5 che des boyers à Château-Renard | 256 000 € | 134 m2 | 857 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 7 pièce(s) - 188 m2 | 28-10-2025 | 120 imp des herves à Château-Renard | 200 000 € | 188 m2 | 3681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 3 pièce(s) - 67 m2 | 27-10-2025 | 310 rte de chatillon coligny à Château-Renard | 128 000 € | 67 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-10-2025 | 426 rte de montargis à Château-Renard | 105 715 € | 35 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 4 pièce(s) - 114 m2 | 10-10-2025 | 94 all des pommiers à Château-Renard | 164 500 € | 114 m2 | 1034 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-09-2025 | 7 rue victor considerant à Château-Renard | 15 000 € | 89 m2 | 71 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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