Prix immobilier m2 Ousson-sur-Loire (45250).
Le prix moyen au m² Ousson-sur-Loire pour une maison est de 1297 €, variant de 587 € à 2657 €. Le prix moyen au m² Ousson-sur-Loire pour un appartement est de 1643 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2129 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Ousson-sur-Loire.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Ousson-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1643 €de 1075 € à 2129 €Maison
Prix m² médian 1297 €de 587 € à 2657 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ousson-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 11.9 € à 10.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 9.2 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Ousson-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Ousson-sur-Loire pour une maison est de 1297 €, avec une fourchette de 587 € à 2657 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1297 €) = 127109 euros. Le prix moyen au m² Ousson-sur-Loire pour un appartement est de 1643 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2129 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1643 €) = 87089 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ousson-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ousson-sur-Loire pour une maison est de 1297 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ousson-sur-Loire pour un appartement est de 1643 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ousson-sur-Loire (45250)
- Ousson-sur-Loire (45250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 761 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.06%, Ousson-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ousson-sur-Loire s'élève à 761 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 113 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 161 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ousson-sur-Loire compte 474 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 457 maisons individuelles (96%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 353 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (13%)
• 58 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ousson-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 255 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (6%)
• 269 retraités (35%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ousson-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ousson-sur-Loire s'établit à 34.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ousson-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ousson-sur-Loire de 129 m2 | 21-06-2026 | Ousson-sur-Loire | 127 194€ | 986€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Ousson-sur-Loire de 57 m2 | 16-06-2026 | Ousson-sur-Loire | 32 205€ | 565€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Ousson-sur-Loire de 38 m2 | 12-06-2026 | Ousson-sur-Loire | 57 304€ | 1 508€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Ousson-sur-Loire de 135 m2 | 08-06-2026 | Ousson-sur-Loire | 265 005€ | 1 963€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Ousson-sur-Loire de 101 m2 | 05-06-2026 | Ousson-sur-Loire | 216 241€ | 2 141€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Ousson-sur-Loire de 100 m2 | 28-05-2026 | Ousson-sur-Loire | 229 200€ | 2 292€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Ousson-sur-Loire de 96 m2 | 24-05-2026 | Ousson-sur-Loire | 154 272€ | 1 607€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Ousson-sur-Loire de 92 m2 | 22-05-2026 | Ousson-sur-Loire | 152 168€ | 1 654€ | 92 m2 |
Ousson-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Briare de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 44 rue du clos de pierre bise à Briare | 122 000 € | 52 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 3 pièce(s) - 67 m2 | 26-12-2025 | 39 rue du marchais barnault à Briare | 70 000 € | 67 m2 | 1511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 3 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 29 rue du clos de pierre bise à Briare | 98 000 € | 84 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 3 pièce(s) - 30 m2 | 17-12-2025 | 7 rue de la pepiniere à Briare | 120 750 € | 30 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 5 pièce(s) - 80 m2 | 13-12-2025 | 10 rue charpenet à Briare | 95 000 € | 80 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Briare de 3 pièce(s) - 55 m2 | 20-11-2025 | 12 rue des bordes à Briare | 130 000 € | 55 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 7 pièce(s) - 125 m2 | 20-11-2025 | 2 rue de l abbe gaudry à Briare | 173 000 € | 125 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briare de 2 pièce(s) - 46 m2 | 20-11-2025 | 21 rue des bordes à Briare | 65 000 € | 46 m2 | 124 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
