Prix immobilier m2 Engenville (45300).
Le prix moyen au m² Engenville pour une maison est de 1549 €, variant de 857 € à 2525 €. Le prix moyen au m² Engenville pour un appartement est de 1649 €, avec des estimations allant de 1025 € à 2398 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Engenville.
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Quel est le prix médian au m² Engenville ?
Appartement
Prix m² médian 1649 €de 1025 € à 2398 €Maison
Prix m² médian 1549 €de 857 € à 2525 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Engenville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 5.4 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 13.9 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Engenville.
Le prix moyen au m² Engenville pour une maison est de 1549 €, avec une fourchette de 857 € à 2525 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1549 €) = 151806 euros. Le prix moyen au m² Engenville pour un appartement est de 1649 €, avec des estimations allant de 1025 € à 2398 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1649 €) = 87377 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Engenville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Engenville pour une maison est de 1549 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Engenville pour un appartement est de 1649 €.
Découvrir le marché immobilier sur Engenville (45300)
- Engenville (45300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 581 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.54%, Engenville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Engenville s'élève à 581 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Engenville compte 238 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 237 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 206 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 15 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Engenville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 279 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 78 retraités (13%)
• 41 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Engenville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Engenville s'établit à 29.54%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Engenville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Engenville de 32 m2 | 21-06-2026 | Engenville | 48 384€ | 1 512€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Engenville de 87 m2 | 15-06-2026 | Engenville | 191 313€ | 2 199€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Engenville de 111 m2 | 14-06-2026 | Engenville | 150 960€ | 1 360€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Engenville de 126 m2 | 08-06-2026 | Engenville | 215 208€ | 1 708€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Engenville de 99 m2 | 06-06-2026 | Engenville | 202 554€ | 2 046€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Engenville de 55 m2 | 01-06-2026 | Engenville | 127 215€ | 2 313€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Engenville de 132 m2 | 31-05-2026 | Engenville | 321 948€ | 2 439€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Engenville de 94 m2 | 27-05-2026 | Engenville | 186 872€ | 1 988€ | 94 m2 |
Engenville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pithiviers de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 20 rue de montauban à Pithiviers | 93 100 € | 78 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pithiviers de 3 pièce(s) - 81 m2 | 20-12-2025 | 13 rue des jardins de sophie à Pithiviers | 150 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pithiviers de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 10 rue de segray à Pithiviers | 63 720 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pithiviers de 4 pièce(s) - 72 m2 | 10-12-2025 | 8 rue de caquereau à Pithiviers | 140 000 € | 72 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pithiviers de 2 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 9 rue madeleine lorgeron à Pithiviers | 53 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pithiviers de 2 pièce(s) - 48 m2 | 02-12-2025 | 23 fg de paris à Pithiviers | 65 000 € | 48 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pithiviers de 6 pièce(s) - 134 m2 | 01-12-2025 | 30 rue de touraine à Pithiviers | 214 000 € | 134 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pithiviers de 5 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 17 rue de bitry à Pithiviers | 219 870 € | 91 m2 | 598 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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