Prix immobilier m2 Lombreuil (45700).
Le prix moyen au m² Lombreuil pour une maison est de 1746 €, variant de 792 € à 3011 €. Le prix moyen au m² Lombreuil pour un appartement est de 1594 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2370 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lombreuil.
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Quel est le prix médian au m² Lombreuil ?
Appartement
Prix m² médian 1594 €de 1075 € à 2370 €Maison
Prix m² médian 1746 €de 792 € à 3011 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lombreuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 8.7 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 11.4 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Lombreuil.
Le prix moyen au m² Lombreuil pour une maison est de 1746 €, avec une fourchette de 792 € à 3011 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1746 €) = 171116 euros. Le prix moyen au m² Lombreuil pour un appartement est de 1594 €, avec des estimations allant de 1075 € à 2370 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1594 €) = 84501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lombreuil avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lombreuil pour une maison est de 1746 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lombreuil pour un appartement est de 1594 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lombreuil (45700)
- Lombreuil (45700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 313 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.57%, Lombreuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lombreuil s'élève à 313 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lombreuil compte 131 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 130 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 110 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (11%)
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lombreuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 65 retraités (21%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lombreuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lombreuil s'établit à 35.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lombreuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lombreuil de 32 m2 | 18-06-2026 | Lombreuil | 91 232€ | 2 851€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Lombreuil de 116 m2 | 14-06-2026 | Lombreuil | 217 616€ | 1 876€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Lombreuil de 42 m2 | 10-06-2026 | Lombreuil | 50 190€ | 1 195€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Lombreuil de 33 m2 | 06-06-2026 | Lombreuil | 43 758€ | 1 326€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Lombreuil de 72 m2 | 03-06-2026 | Lombreuil | 116 280€ | 1 615€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Lombreuil de 95 m2 | 30-05-2026 | Lombreuil | 164 825€ | 1 735€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Lombreuil de 63 m2 | 26-05-2026 | Lombreuil | 122 661€ | 1 947€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Lombreuil de 147 m2 | 21-05-2026 | Lombreuil | 432 621€ | 2 943€ | 147 m2 |
Lombreuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villemandeur de 4 pièce(s) - 82 m2 | 26-12-2025 | 1 rue des rosiers à Villemandeur | 135 000 € | 82 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 39 rue alexandre dumas à Villemandeur | 110 000 € | 67 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 4 pièce(s) - 91 m2 | 20-12-2025 | 18 rue des plantes à Villemandeur | 160 000 € | 91 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 3 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 9 rue jean jaures à Villemandeur | 185 000 € | 84 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 4 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 11 rue joliot curie à Villemandeur | 128 000 € | 82 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 2 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 28 rue du vieux bourg à Villemandeur | 75 000 € | 60 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 3 pièce(s) - 62 m2 | 04-12-2025 | 42 rue des glycines à Villemandeur | 128 400 € | 62 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemandeur de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-11-2025 | 10 rue des rosiers à Villemandeur | 79 510 € | 40 m2 | 513 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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