Prix immobilier m2 Saint-Jean-le-Blanc (45650).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-le-Blanc pour une maison est de 2720 €, variant de 1347 € à 4087 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-le-Blanc pour un appartement est de 2308 €, avec des estimations allant de 1411 € à 3770 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-le-Blanc.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-le-Blanc ?
Appartement
Prix m² médian 2308 €de 1411 € à 3770 €Maison
Prix m² médian 2720 €de 1347 € à 4087 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-le-Blanc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 4.3 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 7.9 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-le-Blanc.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-le-Blanc pour une maison est de 2720 €, avec une fourchette de 1347 € à 4087 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2720 €) = 266534 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-le-Blanc pour un appartement est de 2308 €, avec des estimations allant de 1411 € à 3770 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2308 €) = 122349 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-le-Blanc avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-le-Blanc pour une maison est de 2720 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-le-Blanc pour un appartement est de 2308 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-le-Blanc (45650)
- Saint-Jean-le-Blanc (45650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 924 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.6%, Saint-Jean-le-Blanc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-le-Blanc s'élève à 8 924 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 260 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 290 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 450 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 667 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 833 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 603 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 736 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 158 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 232 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 581 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 643 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-le-Blanc compte 4 631 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 509 maisons individuelles (54%)
• 2 103 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 4 257 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (1%)
• 317 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-le-Blanc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 801 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 530 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 082 retraités (23%)
• 643 étudiants et stagiaires (7%)
• 106 au foyer (1%)
• 287 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 643 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-le-Blanc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-le-Blanc s'établit à 47.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-le-Blanc peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-le-Blanc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-le-Blanc de 63 m2 | 20-06-2026 | Saint-Jean-le-Blanc | 236 754€ | 3 758€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-le-Blanc de 109 m2 | 12-06-2026 | Saint-Jean-le-Blanc | 325 038€ | 2 982€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-le-Blanc de 57 m2 | 09-06-2026 | Saint-Jean-le-Blanc | 214 776€ | 3 768€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-le-Blanc de 33 m2 | 04-06-2026 | Saint-Jean-le-Blanc | 66 693€ | 2 021€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-le-Blanc de 141 m2 | 27-05-2026 | Saint-Jean-le-Blanc | 300 048€ | 2 128€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-le-Blanc de 40 m2 | 22-05-2026 | Saint-Jean-le-Blanc | 89 160€ | 2 229€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-le-Blanc de 36 m2 | 11-05-2026 | Saint-Jean-le-Blanc | 61 884€ | 1 719€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-le-Blanc de 56 m2 | 02-05-2026 | Saint-Jean-le-Blanc | 157 752€ | 2 817€ | 56 m2 |
Saint-Jean-le-Blanc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-le-Blanc de 5 pièce(s) - 129 m2 | 30-12-2025 | 97 rue paul heroult à Saint-Jean-le-Blanc | 189 000 € | 129 m2 | 777 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-le-Blanc de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 29 rue demay à Saint-Jean-le-Blanc | 98 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-le-Blanc de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 13 all des erables à Saint-Jean-le-Blanc | 160 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-le-Blanc de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-12-2025 | 6 pl de l eglise à Saint-Jean-le-Blanc | 153 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-le-Blanc de 6 pièce(s) - 250 m2 | 19-12-2025 | 54 rue de rosette à Saint-Jean-le-Blanc | 793 000 € | 250 m2 | 6644 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-le-Blanc de 1 pièce(s) - 29 m2 | 18-12-2025 | 29 rue demay à Saint-Jean-le-Blanc | 61 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-le-Blanc de 2 pièce(s) - 40 m2 | 18-12-2025 | 39 rue demay à Saint-Jean-le-Blanc | 165 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-le-Blanc de 1 pièce(s) - 30 m2 | 18-12-2025 | 73 rte de sandillon à Saint-Jean-le-Blanc | 60 000 € | 30 m2 | Oui |
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