Prix immobilier m2 Estouy (45300).
Le prix moyen au m² Estouy pour une maison est de 1551 €, variant de 846 € à 3221 €. Le prix moyen au m² Estouy pour un appartement est de 1655 €, avec des estimations allant de 889 € à 2439 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estouy.
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Quel est le prix médian au m² Estouy ?
Appartement
Prix m² médian 1655 €de 889 € à 2439 €Maison
Prix m² médian 1551 €de 846 € à 3221 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estouy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 10.0 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 13.3 € à 21.5 €
Les prix de vente au m2 Estouy.
Le prix moyen au m² Estouy pour une maison est de 1551 €, avec une fourchette de 846 € à 3221 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1551 €) = 152033 euros. Le prix moyen au m² Estouy pour un appartement est de 1655 €, avec des estimations allant de 889 € à 2439 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1655 €) = 87733 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estouy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estouy pour une maison est de 1551 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estouy pour un appartement est de 1655 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estouy (45300)
- Estouy (45300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 532 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.86%, Estouy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estouy s'élève à 532 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 127 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 75 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estouy compte 268 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 265 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 216 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (12%)
• 21 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estouy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 223 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (4%)
• 120 retraités (23%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estouy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estouy s'établit à 33.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estouy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Estouy de 32 m2 | 21-06-2026 | Estouy | 48 384€ | 1 512€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Estouy de 87 m2 | 15-06-2026 | Estouy | 191 313€ | 2 199€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Estouy de 111 m2 | 14-06-2026 | Estouy | 150 960€ | 1 360€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Estouy de 126 m2 | 08-06-2026 | Estouy | 215 208€ | 1 708€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Estouy de 99 m2 | 06-06-2026 | Estouy | 202 554€ | 2 046€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Estouy de 55 m2 | 01-06-2026 | Estouy | 127 215€ | 2 313€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Estouy de 132 m2 | 31-05-2026 | Estouy | 321 948€ | 2 439€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Estouy de 94 m2 | 27-05-2026 | Estouy | 186 872€ | 1 988€ | 94 m2 |
Estouy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pithiviers de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 20 rue de montauban à Pithiviers | 93 100 € | 78 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pithiviers de 3 pièce(s) - 81 m2 | 20-12-2025 | 13 rue des jardins de sophie à Pithiviers | 150 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pithiviers de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 10 rue de segray à Pithiviers | 63 720 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pithiviers de 4 pièce(s) - 72 m2 | 10-12-2025 | 8 rue de caquereau à Pithiviers | 140 000 € | 72 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pithiviers de 2 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 9 rue madeleine lorgeron à Pithiviers | 53 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pithiviers de 2 pièce(s) - 48 m2 | 02-12-2025 | 23 fg de paris à Pithiviers | 65 000 € | 48 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pithiviers de 6 pièce(s) - 134 m2 | 01-12-2025 | 30 rue de touraine à Pithiviers | 214 000 € | 134 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pithiviers de 5 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 17 rue de bitry à Pithiviers | 219 870 € | 91 m2 | 598 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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