Prix immobilier m2 Villemurlin (45600).
Le prix moyen au m² Villemurlin pour une maison est de 1375 €, variant de 742 € à 2679 €. Le prix moyen au m² Villemurlin pour un appartement est de 1755 €, avec des estimations allant de 1014 € à 2500 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villemurlin.
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Quel est le prix médian au m² Villemurlin ?
Appartement
Prix m² médian 1755 €de 1014 € à 2500 €Maison
Prix m² médian 1375 €de 742 € à 2679 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villemurlin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 13.1 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 7.6 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Villemurlin.
Le prix moyen au m² Villemurlin pour une maison est de 1375 €, avec une fourchette de 742 € à 2679 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1375 €) = 134780 euros. Le prix moyen au m² Villemurlin pour un appartement est de 1755 €, avec des estimations allant de 1014 € à 2500 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1755 €) = 93038 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villemurlin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villemurlin pour une maison est de 1375 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villemurlin pour un appartement est de 1755 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villemurlin (45600)
- Villemurlin (45600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 588 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.07%, Villemurlin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villemurlin s'élève à 588 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 84 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villemurlin compte 325 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 322 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 254 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (13%)
• 30 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villemurlin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 223 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (10%)
• 134 retraités (23%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villemurlin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villemurlin s'établit à 35.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villemurlin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villemurlin de 115 m2 | 20-06-2026 | Villemurlin | 82 455€ | 717€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Villemurlin de 111 m2 | 14-06-2026 | Villemurlin | 79 365€ | 715€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Villemurlin de 141 m2 | 07-06-2026 | Villemurlin | 305 406€ | 2 166€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Villemurlin de 109 m2 | 31-05-2026 | Villemurlin | 128 293€ | 1 177€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Villemurlin de 63 m2 | 24-05-2026 | Villemurlin | 110 250€ | 1 750€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Villemurlin de 60 m2 | 19-05-2026 | Villemurlin | 61 740€ | 1 029€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Villemurlin de 119 m2 | 10-05-2026 | Villemurlin | 207 774€ | 1 746€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Villemurlin de 96 m2 | 08-05-2026 | Villemurlin | 193 536€ | 2 016€ | 96 m2 |
Villemurlin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sully-sur-Loire de 7 pièce(s) - 188 m2 | 30-12-2025 | 18 rte d isdes à Sully-sur-Loire | 300 000 € | 188 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sully-sur-Loire de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 9 rue du petit grappe à Sully-sur-Loire | 103 500 € | 83 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sully-sur-Loire de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 77 rte d orleans à Sully-sur-Loire | 170 000 € | 81 m2 | 964 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sully-sur-Loire de 3 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 9001 les crotats à Sully-sur-Loire | 182 808,46 € | 108 m2 | 3411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sully-sur-Loire de 3 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 8 pl saint germain à Sully-sur-Loire | 170 000 € | 102 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sully-sur-Loire de 7 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 21 rue de la faisanderie à Sully-sur-Loire | 170 000 € | 140 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sully-sur-Loire de 4 pièce(s) - 68 m2 | 12-12-2025 | 23 rte de gien à Sully-sur-Loire | 140 000 € | 68 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sully-sur-Loire de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 19 rue de la blanchisserie à Sully-sur-Loire | 242 000 € | 100 m2 | 523 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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