Prix immobilier m2 Courtemaux (45320).
Le prix moyen au m² Courtemaux pour une maison est de 1475 €, variant de 614 € à 2682 €. Le prix moyen au m² Courtemaux pour un appartement est de 1730 €, avec des estimations allant de 1415 € à 2946 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courtemaux.
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Quel est le prix médian au m² Courtemaux ?
Appartement
Prix m² médian 1730 €de 1415 € à 2946 €Maison
Prix m² médian 1475 €de 614 € à 2682 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courtemaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 11.2 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 5.3 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Courtemaux.
Le prix moyen au m² Courtemaux pour une maison est de 1475 €, avec une fourchette de 614 € à 2682 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1475 €) = 144577 euros. Le prix moyen au m² Courtemaux pour un appartement est de 1730 €, avec des estimations allant de 1415 € à 2946 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1730 €) = 91673 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courtemaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courtemaux pour une maison est de 1475 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Courtemaux pour un appartement est de 1730 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courtemaux (45320)
- Courtemaux (45320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 259 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.81%, Courtemaux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courtemaux s'élève à 259 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courtemaux compte 190 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 189 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 122 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courtemaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 105 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 78 retraités (30%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courtemaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courtemaux s'établit à 25.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courtemaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courtemaux de 131 m2 | 21-06-2026 | Courtemaux | 148 685€ | 1 135€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Courtemaux de 143 m2 | 15-06-2026 | Courtemaux | 112 827€ | 789€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Courtemaux de 133 m2 | 13-06-2026 | Courtemaux | 231 952€ | 1 744€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Courtemaux de 82 m2 | 06-06-2026 | Courtemaux | 238 456€ | 2 908€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Courtemaux de 145 m2 | 27-05-2026 | Courtemaux | 355 685€ | 2 453€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Courtemaux de 150 m2 | 20-05-2026 | Courtemaux | 136 200€ | 908€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Courtemaux de 94 m2 | 14-05-2026 | Courtemaux | 221 182€ | 2 353€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Courtemaux de 71 m2 | 10-05-2026 | Courtemaux | 214 846€ | 3 026€ | 71 m2 |
Courtemaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courtenay de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 35 rte de sens à Courtenay | 140 000 € | 80 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 5 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 9 rue toulouse lautrec à Courtenay | 155 000 € | 84 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 10 rue aux ours à Courtenay | 36 000 € | 105 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 5 pièce(s) - 107 m2 | 16-12-2025 | 19 all de la paturette à Courtenay | 120 000 € | 107 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 3 pièce(s) - 97 m2 | 15-12-2025 | 6895 bois de la cave à Courtenay | 231 000 € | 97 m2 | 2734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2025 | 27 rue alfred cornu à Courtenay | 110 000 € | 72 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 4 pièce(s) - 108 m2 | 12-12-2025 | 10 all des chataigniers à Courtenay | 110 000 € | 108 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courtenay de 3 pièce(s) - 104 m2 | 11-12-2025 | 1 rue des myosotis à Courtenay | 173 000 € | 104 m2 | 1082 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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