Prix immobilier m2 Saint-Firmin-sur-Loire (45360).
Le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour une maison est de 1113 €, variant de 422 € à 2323 €. Le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour un appartement est de 1547 €, avec des estimations allant de 914 € à 2232 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Firmin-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Firmin-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1547 €de 914 € à 2232 €Maison
Prix m² médian 1113 €de 422 € à 2323 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Firmin-sur-Loire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 2.9 € à 9.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 6.7 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Firmin-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour une maison est de 1113 €, avec une fourchette de 422 € à 2323 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1113 €) = 109045 euros. Le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour un appartement est de 1547 €, avec des estimations allant de 914 € à 2232 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1547 €) = 81988 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Firmin-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour une maison est de 1113 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour un appartement est de 1547 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Firmin-sur-Loire (45360)
- Saint-Firmin-sur-Loire (45360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 526 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.59%, Saint-Firmin-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Firmin-sur-Loire s'élève à 526 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Firmin-sur-Loire compte 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 336 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 233 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Firmin-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 131 retraités (25%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Firmin-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Firmin-sur-Loire s'établit à 42.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Firmin-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Firmin-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Firmin-sur-Loire de 102 m2 | 23-06-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 120 156€ | 1 178€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Firmin-sur-Loire de 138 m2 | 15-06-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 246 330€ | 1 785€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Firmin-sur-Loire de 33 m2 | 07-06-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 45 474€ | 1 378€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Firmin-sur-Loire de 111 m2 | 02-06-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 247 086€ | 2 226€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Firmin-sur-Loire de 147 m2 | 22-05-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 290 325€ | 1 975€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Firmin-sur-Loire de 114 m2 | 16-05-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 154 470€ | 1 355€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Firmin-sur-Loire de 39 m2 | 11-05-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 25 428€ | 652€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Firmin-sur-Loire de 107 m2 | 03-05-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 173 661€ | 1 623€ | 107 m2 |
Saint-Firmin-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 4 pièce(s) - 101 m2 | 20-12-2025 | 2 rue des violettes à Châtillon-sur-Loire | 119 757 € | 101 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 5 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 7 rue de la source à Châtillon-sur-Loire | 109 000 € | 110 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 3 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2025 | 31 rue de villiers à Châtillon-sur-Loire | 99 000 € | 81 m2 | 2630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 2 pièce(s) - 45 m2 | 20-11-2025 | 13 rue saint vincent à Châtillon-sur-Loire | 75 000 € | 45 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 3 pièce(s) - 55 m2 | 19-11-2025 | 9040 che des chenes à Châtillon-sur-Loire | 50 000 € | 55 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtillon-sur-Loire de 1 pièce(s) - 40 m2 | 18-11-2025 | 1 rue de l hotel de ville à Châtillon-sur-Loire | 67 500 € | 40 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 3 pièce(s) - 75 m2 | 06-11-2025 | 21 rue de gien à Châtillon-sur-Loire | 57 000 € | 75 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 3 pièce(s) - 55 m2 | 06-11-2025 | 12 rue de cernoy en berry à Châtillon-sur-Loire | 75 000 € | 55 m2 | 430 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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