Prix immobilier m2 Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230).
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-sur-Aveyron pour une maison est de 1171 €, variant de 533 € à 2204 €. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-sur-Aveyron pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 986 € à 1582 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Maurice-sur-Aveyron.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
Appartement
Prix m² médian 1129 €de 986 € à 1582 €Maison
Prix m² médian 1171 €de 533 € à 2204 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 5.1 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 5.9 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maurice-sur-Aveyron.
Le prix moyen au m² Saint-Maurice-sur-Aveyron pour une maison est de 1171 €, avec une fourchette de 533 € à 2204 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1171 €) = 114791 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maurice-sur-Aveyron pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 986 € à 1582 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1129 €) = 59820 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maurice-sur-Aveyron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-sur-Aveyron pour une maison est de 1171 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maurice-sur-Aveyron pour un appartement est de 1129 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230)
- Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 879 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.9%, Saint-Maurice-sur-Aveyron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maurice-sur-Aveyron s'élève à 879 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 183 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 120 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maurice-sur-Aveyron compte 596 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 573 maisons individuelles (96%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 390 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 141 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 65 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Maurice-sur-Aveyron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 337 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (7%)
• 227 retraités (26%)
• 35 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maurice-sur-Aveyron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maurice-sur-Aveyron s'établit à 35.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maurice-sur-Aveyron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron de 143 m2 | 18-06-2026 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 252 967€ | 1 769€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maurice-sur-Aveyron de 75 m2 | 16-06-2026 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 141 375€ | 1 885€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron de 41 m2 | 10-06-2026 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 81 836€ | 1 996€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron de 40 m2 | 04-06-2026 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 64 880€ | 1 622€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron de 121 m2 | 29-05-2026 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 260 634€ | 2 154€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron de 51 m2 | 25-05-2026 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 82 518€ | 1 618€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron de 54 m2 | 21-05-2026 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 98 280€ | 1 820€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron de 62 m2 | 16-05-2026 | Saint-Maurice-sur-Aveyron | 115 692€ | 1 866€ | 62 m2 |
Saint-Maurice-sur-Aveyron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 2 pièce(s) - 77 m2 | 27-12-2025 | 15 rue belle croix à Châtillon-Coligny | 60 800 € | 77 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 4 pièce(s) - 79 m2 | 28-11-2025 | 1 all de tartambois à Châtillon-Coligny | 129 000 € | 79 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 4 pièce(s) - 72 m2 | 31-10-2025 | 20 fg du puyrault à Châtillon-Coligny | 15 000 € | 72 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 3 pièce(s) - 96 m2 | 09-10-2025 | 7 clos de saint-lazare à Châtillon-Coligny | 206 000 € | 96 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 2 pièce(s) - 43 m2 | 02-10-2025 | 13 rue du loing à Châtillon-Coligny | 91 000 € | 43 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 3 pièce(s) - 59 m2 | 11-09-2025 | 2 rte de la chapelle à Châtillon-Coligny | 33 000 € | 59 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-08-2025 | 66 rte d aillant à Châtillon-Coligny | 189 800 € | 102 m2 | 1840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-Coligny de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-08-2025 | 14 rue de conde à Châtillon-Coligny | 40 000 € | 84 m2 | 61 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
