Prix immobilier m2 Saint-Denis-en-Val (45560).
Le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Val pour une maison est de 2642 €, variant de 1285 € à 4535 €. Le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Val pour un appartement est de 2491 €, avec des estimations allant de 1948 € à 3346 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Denis-en-Val.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Denis-en-Val ?
Appartement
Prix m² médian 2491 €de 1948 € à 3346 €Maison
Prix m² médian 2642 €de 1285 € à 4535 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Denis-en-Val ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 13.2 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 11.1 € à 23.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Denis-en-Val.
Le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Val pour une maison est de 2642 €, avec une fourchette de 1285 € à 4535 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2642 €) = 258931 euros. Le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Val pour un appartement est de 2491 €, avec des estimations allant de 1948 € à 3346 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2491 €) = 132015 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Denis-en-Val avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Val pour une maison est de 2642 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Val pour un appartement est de 2491 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Denis-en-Val (45560)
- Saint-Denis-en-Val (45560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 694 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.96%, Saint-Denis-en-Val propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Denis-en-Val s'élève à 7 694 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 197 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 259 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 479 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 747 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 472 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 975 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 549 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 134 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 246 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 488 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 478 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Denis-en-Val compte 3 242 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 016 maisons individuelles (93%)
• 219 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 3 106 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (1%)
• 106 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Denis-en-Val présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 129 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 284 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 067 retraités (27%)
• 478 étudiants et stagiaires (6%)
• 96 au foyer (1%)
• 112 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 478 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Denis-en-Val bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Denis-en-Val s'établit à 44.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Denis-en-Val peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Denis-en-Val: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Denis-en-Val de 134 m2 | 21-06-2026 | Saint-Denis-en-Val | 505 850€ | 3 775€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-en-Val de 76 m2 | 10-06-2026 | Saint-Denis-en-Val | 243 200€ | 3 200€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-en-Val de 146 m2 | 06-06-2026 | Saint-Denis-en-Val | 317 988€ | 2 178€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-en-Val de 72 m2 | 03-06-2026 | Saint-Denis-en-Val | 236 016€ | 3 278€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-en-Val de 135 m2 | 31-05-2026 | Saint-Denis-en-Val | 267 840€ | 1 984€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-en-Val de 41 m2 | 25-05-2026 | Saint-Denis-en-Val | 134 439€ | 3 279€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-en-Val de 96 m2 | 18-05-2026 | Saint-Denis-en-Val | 262 560€ | 2 735€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-en-Val de 112 m2 | 14-05-2026 | Saint-Denis-en-Val | 470 400€ | 4 200€ | 112 m2 |
Saint-Denis-en-Val: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Denis-en-Val de 3 pièce(s) - 55 m2 | 31-12-2025 | 1 pl du huit mai à Saint-Denis-en-Val | 140 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Denis-en-Val de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 33 rue du hameau des brulis à Saint-Denis-en-Val | 228 500 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Denis-en-Val de 3 pièce(s) - 58 m2 | 20-12-2025 | 4 rue du pressoir à Saint-Denis-en-Val | 140 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Denis-en-Val de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 385 rue jehanne la bourdonne à Saint-Denis-en-Val | 175 000 € | 110 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-en-Val de 3 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 199 rue des fontaines à Saint-Denis-en-Val | 265 429 € | 125 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-en-Val de 6 pièce(s) - 132 m2 | 18-12-2025 | 510 rue neuve à Saint-Denis-en-Val | 439 800 € | 132 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-en-Val de 6 pièce(s) - 107 m2 | 10-12-2025 | 1 rue des moissonneurs à Saint-Denis-en-Val | 238 000 € | 107 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-en-Val de 1 pièce(s) - 20 m2 | 05-12-2025 | 739 rue du fort à Saint-Denis-en-Val | 122 800 € | 20 m2 | 822 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
