Prix immobilier m2 Grangermont (45390).
Le prix moyen au m² Grangermont pour une maison est de 1714 €, variant de 764 € à 2984 €. Le prix moyen au m² Grangermont pour un appartement est de 1525 €, avec des estimations allant de 915 € à 2537 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grangermont.
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Quel est le prix médian au m² Grangermont ?
Appartement
Prix m² médian 1525 €de 915 € à 2537 €Maison
Prix m² médian 1714 €de 764 € à 2984 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grangermont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.6 €de 8.2 € à 10.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 6.0 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Grangermont.
Le prix moyen au m² Grangermont pour une maison est de 1714 €, avec une fourchette de 764 € à 2984 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1714 €) = 168017 euros. Le prix moyen au m² Grangermont pour un appartement est de 1525 €, avec des estimations allant de 915 € à 2537 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1525 €) = 80815 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grangermont avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Grangermont pour une maison est de 1714 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Grangermont pour un appartement est de 1525 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grangermont (45390)
- Grangermont (45390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.33%, Grangermont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grangermont s'élève à 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grangermont compte 126 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 85 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Grangermont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 56 retraités (29%)
• 11 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grangermont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grangermont s'établit à 35.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grangermont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Grangermont de 66 m2 | 18-06-2026 | Grangermont | 165 132€ | 2 502€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Grangermont de 81 m2 | 13-06-2026 | Grangermont | 121 824€ | 1 504€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Grangermont de 147 m2 | 10-06-2026 | Grangermont | 196 392€ | 1 336€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Grangermont de 75 m2 | 04-06-2026 | Grangermont | 109 425€ | 1 459€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Grangermont de 91 m2 | 28-05-2026 | Grangermont | 104 286€ | 1 146€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Grangermont de 74 m2 | 18-05-2026 | Grangermont | 94 202€ | 1 273€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Grangermont de 121 m2 | 16-05-2026 | Grangermont | 297 539€ | 2 459€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Grangermont de 141 m2 | 12-05-2026 | Grangermont | 141 000€ | 1 000€ | 141 m2 |
Grangermont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puiseaux de 8 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 21 rue maurice ravel à Puiseaux | 138 000 € | 125 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 98 m2 | 11-12-2025 | 9 rte de malesherbes à Puiseaux | 217 576,82 € | 98 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 3 pièce(s) - 72 m2 | 10-12-2025 | 11 rte de desmonts à Puiseaux | 178 000 € | 72 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 101 m2 | 05-12-2025 | 10 rte de bromeilles à Puiseaux | 268 000 € | 101 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 04-12-2025 | 15 rue de la tourelle à Puiseaux | 172 000 € | 90 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 158 m2 | 28-11-2025 | 1 rue de l eglise à Puiseaux | 127 358 € | 158 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 126 m2 | 21-11-2025 | 6100 la ville est à Puiseaux | 208 000 € | 126 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 7 pièce(s) - 89 m2 | 18-11-2025 | 4 rue hector berlioz à Puiseaux | 150 000 € | 89 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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