Prix immobilier m2 Douchy-Montcorbon (45220).
Le prix moyen au m² Douchy-Montcorbon pour une maison est de 1233 €, variant de 474 € à 2406 €. Le prix moyen au m² Douchy-Montcorbon pour un appartement est de 1223 €, avec des estimations allant de 901 € à 1572 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Douchy-Montcorbon.
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Quel est le prix médian au m² Douchy-Montcorbon ?
Appartement
Prix m² médian 1223 €de 901 € à 1572 €Maison
Prix m² médian 1233 €de 474 € à 2406 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Douchy-Montcorbon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.2 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 4.6 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Douchy-Montcorbon.
Le prix moyen au m² Douchy-Montcorbon pour une maison est de 1233 €, avec une fourchette de 474 € à 2406 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1233 €) = 120819 euros. Le prix moyen au m² Douchy-Montcorbon pour un appartement est de 1223 €, avec des estimations allant de 901 € à 1572 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1223 €) = 64798 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Douchy-Montcorbon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Douchy-Montcorbon pour une maison est de 1233 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Douchy-Montcorbon pour un appartement est de 1223 €.
Découvrir le marché immobilier sur Douchy-Montcorbon (45220)
- Douchy-Montcorbon (45220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 411 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Douchy-Montcorbon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Douchy-Montcorbon s'élève à 1 411 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 187 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 244 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 249 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 240 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 130 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Douchy-Montcorbon compte 938 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 891 maisons individuelles (95%)
• 46 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 662 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 176 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 100 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Douchy-Montcorbon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 479 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 106 demandeurs d'emploi (8%)
• 444 retraités (31%)
• 51 étudiants et stagiaires (4%)
• 31 au foyer (2%)
• 46 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Douchy-Montcorbon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Douchy-Montcorbon s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Douchy-Montcorbon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Douchy-Montcorbon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Douchy-Montcorbon de 50 m2 | 18-06-2026 | Douchy-Montcorbon | 65 700€ | 1 314€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Douchy-Montcorbon de 137 m2 | 11-06-2026 | Douchy-Montcorbon | 137 411€ | 1 003€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Douchy-Montcorbon de 149 m2 | 04-06-2026 | Douchy-Montcorbon | 302 172€ | 2 028€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Douchy-Montcorbon de 57 m2 | 27-05-2026 | Douchy-Montcorbon | 69 939€ | 1 227€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Douchy-Montcorbon de 46 m2 | 22-05-2026 | Douchy-Montcorbon | 65 734€ | 1 429€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Douchy-Montcorbon de 35 m2 | 15-05-2026 | Douchy-Montcorbon | 41 720€ | 1 192€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Douchy-Montcorbon de 72 m2 | 08-05-2026 | Douchy-Montcorbon | 32 832€ | 456€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Douchy-Montcorbon de 91 m2 | 07-05-2026 | Douchy-Montcorbon | 139 867€ | 1 537€ | 91 m2 |
Douchy-Montcorbon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Château-Renard de 3 pièce(s) - 59 m2 | 20-11-2025 | 92 rue du general de gaulle à Château-Renard | 106 000 € | 59 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 5 pièce(s) - 156 m2 | 20-11-2025 | 273 rue des sorbiers à Château-Renard | 155 100 € | 156 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 5 pièce(s) - 134 m2 | 15-11-2025 | 5 che des boyers à Château-Renard | 256 000 € | 134 m2 | 857 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 7 pièce(s) - 188 m2 | 28-10-2025 | 120 imp des herves à Château-Renard | 200 000 € | 188 m2 | 3681 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 3 pièce(s) - 67 m2 | 27-10-2025 | 310 rte de chatillon coligny à Château-Renard | 128 000 € | 67 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-10-2025 | 426 rte de montargis à Château-Renard | 105 715 € | 35 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 4 pièce(s) - 114 m2 | 10-10-2025 | 94 all des pommiers à Château-Renard | 164 500 € | 114 m2 | 1034 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renard de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-09-2025 | 7 rue victor considerant à Château-Renard | 15 000 € | 89 m2 | 71 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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