Prix immobilier m2 Pithiviers-le-Vieil (45300).
Le prix moyen au m² Pithiviers-le-Vieil pour une maison est de 1696 €, variant de 691 € à 2768 €. Le prix moyen au m² Pithiviers-le-Vieil pour un appartement est de 1608 €, avec des estimations allant de 954 € à 2369 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pithiviers-le-Vieil.
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Quel est le prix médian au m² Pithiviers-le-Vieil ?
Appartement
Prix m² médian 1608 €de 954 € à 2369 €Maison
Prix m² médian 1696 €de 691 € à 2768 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pithiviers-le-Vieil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 9.5 € à 10.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 11.1 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Pithiviers-le-Vieil.
Le prix moyen au m² Pithiviers-le-Vieil pour une maison est de 1696 €, avec une fourchette de 691 € à 2768 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1696 €) = 166187 euros. Le prix moyen au m² Pithiviers-le-Vieil pour un appartement est de 1608 €, avec des estimations allant de 954 € à 2369 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1608 €) = 85222 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pithiviers-le-Vieil avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pithiviers-le-Vieil pour une maison est de 1696 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pithiviers-le-Vieil pour un appartement est de 1608 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pithiviers-le-Vieil (45300)
- Pithiviers-le-Vieil (45300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 860 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.53%, Pithiviers-le-Vieil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pithiviers-le-Vieil s'élève à 1 860 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 151 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 89 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 265 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 363 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 276 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 333 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pithiviers-le-Vieil compte 850 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 782 maisons individuelles (92%)
• 66 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 767 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (3%)
• 59 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pithiviers-le-Vieil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 762 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (4%)
• 519 retraités (28%)
• 79 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pithiviers-le-Vieil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pithiviers-le-Vieil s'établit à 36.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pithiviers-le-Vieil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pithiviers-le-Vieil de 32 m2 | 21-06-2026 | Pithiviers-le-Vieil | 48 384€ | 1 512€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Pithiviers-le-Vieil de 87 m2 | 15-06-2026 | Pithiviers-le-Vieil | 191 313€ | 2 199€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Pithiviers-le-Vieil de 111 m2 | 14-06-2026 | Pithiviers-le-Vieil | 150 960€ | 1 360€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Pithiviers-le-Vieil de 126 m2 | 08-06-2026 | Pithiviers-le-Vieil | 215 208€ | 1 708€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Pithiviers-le-Vieil de 99 m2 | 06-06-2026 | Pithiviers-le-Vieil | 202 554€ | 2 046€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Pithiviers-le-Vieil de 55 m2 | 01-06-2026 | Pithiviers-le-Vieil | 127 215€ | 2 313€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Pithiviers-le-Vieil de 132 m2 | 31-05-2026 | Pithiviers-le-Vieil | 321 948€ | 2 439€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Pithiviers-le-Vieil de 94 m2 | 27-05-2026 | Pithiviers-le-Vieil | 186 872€ | 1 988€ | 94 m2 |
Pithiviers-le-Vieil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pithiviers de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 20 rue de montauban à Pithiviers | 93 100 € | 78 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pithiviers de 3 pièce(s) - 81 m2 | 20-12-2025 | 13 rue des jardins de sophie à Pithiviers | 150 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pithiviers de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 10 rue de segray à Pithiviers | 63 720 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pithiviers de 4 pièce(s) - 72 m2 | 10-12-2025 | 8 rue de caquereau à Pithiviers | 140 000 € | 72 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pithiviers de 2 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 9 rue madeleine lorgeron à Pithiviers | 53 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pithiviers de 2 pièce(s) - 48 m2 | 02-12-2025 | 23 fg de paris à Pithiviers | 65 000 € | 48 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pithiviers de 6 pièce(s) - 134 m2 | 01-12-2025 | 30 rue de touraine à Pithiviers | 214 000 € | 134 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pithiviers de 5 pièce(s) - 91 m2 | 28-11-2025 | 17 rue de bitry à Pithiviers | 219 870 € | 91 m2 | 598 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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