Prix immobilier m2 Chécy (45430).
Le prix moyen au m² Chécy pour une maison est de 2370 €, variant de 1153 € à 3759 €. Le prix moyen au m² Chécy pour un appartement est de 2055 €, avec des estimations allant de 1528 € à 2981 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chécy.
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Quel est le prix médian au m² Chécy ?
Appartement
Prix m² médian 2055 €de 1528 € à 2981 €Maison
Prix m² médian 2370 €de 1153 € à 3759 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chécy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.9 € à 27.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 9.8 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Chécy.
Le prix moyen au m² Chécy pour une maison est de 2370 €, avec une fourchette de 1153 € à 3759 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2370 €) = 232263 euros. Le prix moyen au m² Chécy pour un appartement est de 2055 €, avec des estimations allant de 1528 € à 2981 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2055 €) = 108914 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chécy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chécy pour une maison est de 2370 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chécy pour un appartement est de 2055 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chécy (45430)
- Chécy (45430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 842 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.04%, Chécy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chécy s'élève à 8 842 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 269 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 333 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 651 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 893 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 475 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 301 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 860 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 055 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 355 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 444 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 541 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chécy compte 3 670 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 401 maisons individuelles (93%)
• 260 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 3 439 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (1%)
• 180 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chécy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 625 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 356 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 151 retraités (24%)
• 541 étudiants et stagiaires (6%)
• 116 au foyer (1%)
• 112 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 541 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chécy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chécy s'établit à 62.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chécy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chécy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chécy de 32 m2 | 16-06-2026 | Chécy | 89 248€ | 2 789€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Chécy de 135 m2 | 07-06-2026 | Chécy | 376 110€ | 2 786€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Chécy de 53 m2 | 30-05-2026 | Chécy | 146 757€ | 2 769€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Chécy de 43 m2 | 23-05-2026 | Chécy | 120 830€ | 2 810€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Chécy de 147 m2 | 19-05-2026 | Chécy | 318 843€ | 2 169€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Chécy de 125 m2 | 13-05-2026 | Chécy | 331 125€ | 2 649€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Chécy de 124 m2 | 02-05-2026 | Chécy | 233 616€ | 1 884€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Chécy de 51 m2 | 24-04-2026 | Chécy | 162 486€ | 3 186€ | 51 m2 |
Chécy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chécy de 5 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de londres à Chécy | 178 000 € | 96 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chécy de 5 pièce(s) - 109 m2 | 29-12-2025 | 42 av nationale à Chécy | 246 000 € | 109 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Chécy de 5 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 10 all xaintrailles à Chécy | 262 480 € | 87 m2 | 792 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chécy de 5 pièce(s) - 106 m2 | 23-12-2025 | 14 av du val de loire à Chécy | 157 000 € | 106 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chécy de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 76 rue charles peguy à Chécy | 277 400 € | 91 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chécy de 4 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 7 all des alouettes à Chécy | 282 000 € | 70 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chécy de 6 pièce(s) - 175 m2 | 09-12-2025 | 49 rue des sablons à Chécy | 337 000 € | 175 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chécy de 3 pièce(s) - 66 m2 | 02-12-2025 | 28 av blanche à Chécy | 117 000 € | 66 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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