Prix immobilier m2 Boussac (12160).
Le prix moyen au m² Boussac pour une maison est de 1651 €, variant de 661 € à 2399 €. Le prix moyen au m² Boussac pour un appartement est de 2621 €, avec des estimations allant de 1287 € à 3468 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boussac.
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Quel est le prix médian au m² Boussac ?
Appartement
Prix m² médian 2621 €de 1287 € à 3468 €Maison
Prix m² médian 1651 €de 661 € à 2399 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boussac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 9.5 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 6.1 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Boussac.
Le prix moyen au m² Boussac pour une maison est de 1651 €, avec une fourchette de 661 € à 2399 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1651 €) = 161773 euros. Le prix moyen au m² Boussac pour un appartement est de 2621 €, avec des estimations allant de 1287 € à 3468 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2621 €) = 138896 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boussac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boussac pour une maison est de 1651 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boussac pour un appartement est de 2621 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boussac (12160)
- Boussac (12160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 592 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.4%, Boussac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boussac s'élève à 592 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 121 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boussac compte 294 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 284 maisons individuelles (97%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 241 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (10%)
• 24 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boussac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 259 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (3%)
• 139 retraités (23%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boussac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boussac s'établit à 34.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boussac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boussac de 41 m2 | 18-06-2026 | Boussac | 110 290€ | 2 690€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Boussac de 59 m2 | 11-06-2026 | Boussac | 69 384€ | 1 176€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Boussac de 50 m2 | 10-06-2026 | Boussac | 47 250€ | 945€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Boussac de 122 m2 | 03-06-2026 | Boussac | 255 956€ | 2 098€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Boussac de 45 m2 | 26-05-2026 | Boussac | 87 750€ | 1 950€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Boussac de 115 m2 | 21-05-2026 | Boussac | 136 045€ | 1 183€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Boussac de 142 m2 | 18-05-2026 | Boussac | 216 834€ | 1 527€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Boussac de 37 m2 | 11-05-2026 | Boussac | 57 572€ | 1 556€ | 37 m2 |
Boussac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Baraqueville de 3 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 352 av du centre à Baraqueville | 87 500 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baraqueville de 4 pièce(s) - 81 m2 | 11-12-2025 | 200 rte de la gardie à Baraqueville | 200 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baraqueville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 608 av de la gare à Baraqueville | 117 290 € | 90 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baraqueville de 5 pièce(s) - 126 m2 | 20-11-2025 | 741 rte du plo à Baraqueville | 260 000 € | 126 m2 | 1570 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baraqueville de 2 pièce(s) - 31 m2 | 12-11-2025 | 53 pl du 19 mars 1962 à Baraqueville | 70 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Baraqueville de 1 pièce(s) - 35 m2 | 06-11-2025 | 425 av du centre à Baraqueville | 40 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baraqueville de 6 pièce(s) - 122 m2 | 06-11-2025 | 12 pl del camp grand à Baraqueville | 247 200 € | 122 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baraqueville de 4 pièce(s) - 110 m2 | 27-10-2025 | 53 rte de la para à Baraqueville | 189 000 € | 110 m2 | 187 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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