Prix immobilier m2 Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120).
Le prix moyen au m² Sainte-Juliette-sur-Viaur pour une maison est de 1764 €, variant de 699 € à 3100 €. Le prix moyen au m² Sainte-Juliette-sur-Viaur pour un appartement est de 2117 €, avec des estimations allant de 1101 € à 2970 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Juliette-sur-Viaur.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Juliette-sur-Viaur ?
Appartement
Prix m² médian 2117 €de 1101 € à 2970 €Maison
Prix m² médian 1764 €de 699 € à 3100 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Juliette-sur-Viaur ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 2.8 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 3.7 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Juliette-sur-Viaur.
Le prix moyen au m² Sainte-Juliette-sur-Viaur pour une maison est de 1764 €, avec une fourchette de 699 € à 3100 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1764 €) = 172869 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Juliette-sur-Viaur pour un appartement est de 2117 €, avec des estimations allant de 1101 € à 2970 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2117 €) = 112209 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Juliette-sur-Viaur avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Juliette-sur-Viaur pour une maison est de 1764 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Juliette-sur-Viaur pour un appartement est de 2117 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120)
- Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 605 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.21%, Sainte-Juliette-sur-Viaur propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Juliette-sur-Viaur s'élève à 605 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Juliette-sur-Viaur compte 293 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 283 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 251 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (7%)
• 22 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Juliette-sur-Viaur présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 275 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (1%)
• 143 retraités (24%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Juliette-sur-Viaur bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Juliette-sur-Viaur s'établit à 39.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Juliette-sur-Viaur: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Juliette-sur-Viaur de 75 m2 | 18-06-2026 | Sainte-Juliette-sur-Viaur | 51 675€ | 689€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Juliette-sur-Viaur de 121 m2 | 12-06-2026 | Sainte-Juliette-sur-Viaur | 252 527€ | 2 087€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Juliette-sur-Viaur de 38 m2 | 06-06-2026 | Sainte-Juliette-sur-Viaur | 88 084€ | 2 318€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Juliette-sur-Viaur de 83 m2 | 02-06-2026 | Sainte-Juliette-sur-Viaur | 150 147€ | 1 809€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Juliette-sur-Viaur de 86 m2 | 01-06-2026 | Sainte-Juliette-sur-Viaur | 177 934€ | 2 069€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Juliette-sur-Viaur de 115 m2 | 25-05-2026 | Sainte-Juliette-sur-Viaur | 101 775€ | 885€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Juliette-sur-Viaur de 106 m2 | 17-05-2026 | Sainte-Juliette-sur-Viaur | 195 040€ | 1 840€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Juliette-sur-Viaur de 124 m2 | 13-05-2026 | Sainte-Juliette-sur-Viaur | 160 084€ | 1 291€ | 124 m2 |
Sainte-Juliette-sur-Viaur: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cassagnes-Bégonhès de 3 pièce(s) - 54 m2 | 27-11-2025 | 90 imp croix longue à Cassagnes-Bégonhès | 120 000 € | 54 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassagnes-Bégonhès de 2 pièce(s) - 56 m2 | 07-10-2025 | 4 rue calguieres à Cassagnes-Bégonhès | 25 000 € | 56 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassagnes-Bégonhès de 7 pièce(s) - 118 m2 | 11-09-2025 | 79 rte st martin à Cassagnes-Bégonhès | 140 627,54 € | 118 m2 | 1179 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cassagnes-Bégonhès de 3 pièce(s) - 150 m2 | 04-09-2025 | 9 av de rodez à Cassagnes-Bégonhès | 45 000 € | 150 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cassagnes-Bégonhès de 4 pièce(s) - 96 m2 | 04-09-2025 | 5547 lot bel air à Cassagnes-Bégonhès | 223 750 € | 96 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassagnes-Bégonhès de 6 pièce(s) - 120 m2 | 10-07-2025 | 2 rte du ceg à Cassagnes-Bégonhès | 187 600 € | 120 m2 | 591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassagnes-Bégonhès de 4 pièce(s) - 150 m2 | 13-06-2025 | 5267 le broual à Cassagnes-Bégonhès | 71 350 € | 150 m2 | 1566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cassagnes-Bégonhès de 2 pièce(s) - 52 m2 | 16-05-2025 | 6 pl du centre à Cassagnes-Bégonhès | 97 800 € | 52 m2 | 140 m2 | Non |
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