Prix immobilier m2 Aguessac (12520).
Le prix moyen au m² Aguessac pour une maison est de 1881 €, variant de 839 € à 3441 €. Le prix moyen au m² Aguessac pour un appartement est de 1409 €, avec des estimations allant de 714 € à 2507 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aguessac.
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Quel est le prix médian au m² Aguessac ?
Appartement
Prix m² médian 1409 €de 714 € à 2507 €Maison
Prix m² médian 1881 €de 839 € à 3441 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aguessac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 12.7 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.1 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Aguessac.
Le prix moyen au m² Aguessac pour une maison est de 1881 €, avec une fourchette de 839 € à 3441 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1881 €) = 184316 euros. Le prix moyen au m² Aguessac pour un appartement est de 1409 €, avec des estimations allant de 714 € à 2507 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1409 €) = 74694 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aguessac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aguessac pour une maison est de 1881 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aguessac pour un appartement est de 1409 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aguessac (12520)
- Aguessac (12520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 891 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.44%, Aguessac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aguessac s'élève à 891 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 138 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 206 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 136 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 96 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aguessac compte 493 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 396 maisons individuelles (80%)
• 94 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 383 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (10%)
• 60 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aguessac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 395 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (5%)
• 177 retraités (20%)
• 43 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aguessac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aguessac s'établit à 42.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aguessac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aguessac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aguessac de 76 m2 | 15-06-2026 | Aguessac | 253 232€ | 3 332€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Aguessac de 145 m2 | 10-06-2026 | Aguessac | 323 350€ | 2 230€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Aguessac de 40 m2 | 02-06-2026 | Aguessac | 99 440€ | 2 486€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Aguessac de 48 m2 | 27-05-2026 | Aguessac | 118 896€ | 2 477€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Aguessac de 150 m2 | 21-05-2026 | Aguessac | 286 650€ | 1 911€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Aguessac de 66 m2 | 17-05-2026 | Aguessac | 133 716€ | 2 026€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Aguessac de 80 m2 | 11-05-2026 | Aguessac | 285 280€ | 3 566€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Aguessac de 102 m2 | 03-05-2026 | Aguessac | 147 390€ | 1 445€ | 102 m2 |
Aguessac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aguessac de 11 pièce(s) - 300 m2 | 14-11-2025 | 14 av des causses à Aguessac | 410 000 € | 300 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aguessac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 28-10-2025 | 2 imp bellevue à Aguessac | 292 580 € | 100 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aguessac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-09-2025 | 12 av des causses à Aguessac | 140 000 € | 90 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aguessac de 4 pièce(s) - 113 m2 | 08-09-2025 | 32 av des causses à Aguessac | 188 350 € | 113 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aguessac de 4 pièce(s) - 100 m2 | 01-08-2025 | 9 rue de l eglise à Aguessac | 177 000 € | 100 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aguessac de 5 pièce(s) - 140 m2 | 27-06-2025 | 5433 la liquiere à Aguessac | 306 000 € | 140 m2 | 934 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aguessac de 6 pièce(s) - 84 m2 | 27-12-2024 | 10 rue des quatre vents à Aguessac | 155 000 € | 84 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aguessac de 5 pièce(s) - 123 m2 | 20-12-2024 | 1 rue des carlines à Aguessac | 262 000 € | 123 m2 | 681 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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