Prix immobilier m2 Compolibat (12350).
Le prix moyen au m² Compolibat pour une maison est de 1200 €, variant de 523 € à 2424 €. Le prix moyen au m² Compolibat pour un appartement est de 1837 €, avec des estimations allant de 1030 € à 3135 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Compolibat.
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Quel est le prix médian au m² Compolibat ?
Appartement
Prix m² médian 1837 €de 1030 € à 3135 €Maison
Prix m² médian 1200 €de 523 € à 2424 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Compolibat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.0 €de 10.7 € à 9.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 8.4 € à 9.9 €
Les prix de vente au m2 Compolibat.
Le prix moyen au m² Compolibat pour une maison est de 1200 €, avec une fourchette de 523 € à 2424 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1200 €) = 117557 euros. Le prix moyen au m² Compolibat pour un appartement est de 1837 €, avec des estimations allant de 1030 € à 3135 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1837 €) = 97336 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Compolibat avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Compolibat pour une maison est de 1200 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Compolibat pour un appartement est de 1837 €.
Découvrir le marché immobilier sur Compolibat (12350)
- Compolibat (12350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 353 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.76%, Compolibat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Compolibat s'élève à 353 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 69 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Compolibat compte 217 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 210 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 153 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (13%)
• 37 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Compolibat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 133 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 123 retraités (35%)
• 8 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Compolibat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Compolibat s'établit à 35.76%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Compolibat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Compolibat de 74 m2 | 18-06-2026 | Compolibat | 145 558€ | 1 967€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Compolibat de 42 m2 | 11-06-2026 | Compolibat | 120 876€ | 2 878€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Compolibat de 42 m2 | 06-06-2026 | Compolibat | 45 444€ | 1 082€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Compolibat de 137 m2 | 29-05-2026 | Compolibat | 273 589€ | 1 997€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Compolibat de 101 m2 | 26-05-2026 | Compolibat | 149 076€ | 1 476€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Compolibat de 137 m2 | 25-05-2026 | Compolibat | 341 404€ | 2 492€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Compolibat de 48 m2 | 17-05-2026 | Compolibat | 65 232€ | 1 359€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Compolibat de 37 m2 | 10-05-2026 | Compolibat | 72 668€ | 1 964€ | 37 m2 |
Compolibat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maleville de 5 pièce(s) - 100 m2 | 09-10-2025 | 5570 vernheredonde à Maleville | 150 500 € | 100 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 3 pièce(s) - 123 m2 | 31-07-2025 | 5603 le mauron à Maleville | 335 000 € | 123 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 4 pièce(s) - 70 m2 | 27-06-2025 | 5123 gelis à Maleville | 135 000 € | 70 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 2 pièce(s) - 110 m2 | 26-04-2025 | 5137 marinie à Maleville | 25 000 € | 110 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 6 pièce(s) - 116 m2 | 17-02-2025 | 5209 lalo à Maleville | 125 000 € | 116 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 6 pièce(s) - 116 m2 | 17-02-2025 | 5209 lalo à Maleville | 125 000 € | 116 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 4 pièce(s) - 100 m2 | 05-02-2025 | 5584 le mauron à Maleville | 196 400 € | 100 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maleville de 3 pièce(s) - 110 m2 | 16-01-2025 | 5437 le bourg à Maleville | 107 000 € | 110 m2 | 21 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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